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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus GROßES 1-FAMILIEN-HAUS MIT EINLIEGERWOHN... (63867 Johannesberg)

GROßES 1-FAMILIEN-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Preis: 445.000,00 €

Bild1 
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groß und modern!
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohndiele
große Wohnküche
Arbeitszimmer im EG
Schlafzimmer mit Balkon
Diele mit Loggia
Bad mit Wanne und Dusche
großer Garten mit Gartenhaus und Pool
Bad mit Wanne und Dusche
herrlicher Blick ringsum
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-400011216
Geschosse
3
Zimmer
6
Preis/m²
1.483,33 €
Baujahr
1992
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2ASM94A
Grundstücksfl.
ca. 780,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AB Immobilien Staab GmbH - Immobilien- und Sachverständigenbüro
Herr Dominique Zierof
Leinwander Str. 2
63739 Aschaffenburg
Telefon: 06021/33 63 0
Telefax: 06021/222 09

Lage

Das großflächige Anwesen liegt absolut ruhig am Bebauungsrand, mit Blick ins Grüne! Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule finden Sie in Johannesberg oder im nahegelegenen Aschaffenburger Stadtteil "Damm". Auch die Autobahnanschlüsse BAB A3 Frankfurt Würzburg, bzw. BAB A45 in Richtung Alzenau/Hanau und die Schnellstraße B 469 in Richtung Obernburg/Miltenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Objekt

SPITZENOBJEKT! TOLLES 1-FAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG ODER BÜRO
--- VIEL RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE --- RANDLAGE ---

Das helle und sehr geräumige Einfamilienhaus bietet zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung oder ein separates Büro im Untergeschoss des Gebäudes. Der Zugang ist sowohl separat oder über das Haupthaus möglich. Das Anwesen ist gepflegt und wurde ständig aktualisiert. Ca. 2002 wurde der Wohnbereich durch einen Wintergarten erweitert.
Als Bodenbelag finden Sie in den Wohnräumen im Erdgeschoss, sowie in der Küche, im Wintergarten und in den beiden Bädern Fließen vor, in den Schlafräumen im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt. Das komplette Haus ist mit weißen Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Neben der Öl-Zentralheizung finden Sie im Wohnbereich einen formschönen Kaminofen vor, der auch in den Übergangsmonaten für eine angenehme Wärme sorgt. Über die Doppelgarage haben Sie direkten Zugang zum Haus. Im Garten finden Sie ein Schwimmbad vor, das allerdings aktuell unbenutzt ist. Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:
*** ERDGESCHOSS: geräumiger Eingangsbereich/Wohndiele großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang großer, umlaufender Wintergarten Arbeitszimmer große Wohn-/ Essküche mit Gartenzugang Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang Gäste WC (Wfl. ca. 257 m²)
*** DACHGESCHOSS: Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon 2 Kinderzimmer mit Balkonzuggängen Flurbereiche 2 Tageslichtbäder Balkon/Loggia (Wfl. ca. 104 m²)
*** UNTERGESCHOSS mit separatem Eingang: Apartment mit Wohn-/Schlafbereich Küche Bad(Wfl. ca. 34 m²) sowie ein großer Wasch-/Trockenraum Lagerraum Heizungsraum Zugang zur Garage
Außenanlage: großer Garten mit Gartenhau und Außenpool Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Das Anwesen kann kurzfristig übergeben werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage:
Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte

Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09671013, 3 Etagen

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
empfehlen

Kontakt


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Ort
63867 Johannesberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot