Jettingen-Scheppach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gewerbe-Grundstücke Attraktive Gewerbeanlage an der A8 im... (89343 Jettingen-Scheppach)

Attraktive Gewerbeanlage an der A8 im Lkr.Günzburg /Jettingen -Scheppach

Preis: 1.690.000,00 €

Gewerbeparkanlage 
Gewerbeparkanlage
Mikro Ansicht Grundstück
Makro Ansicht Grundstück
An und Ablieferung
Außenansicht Wohn- und Produktionsgebäude
vielseitig nutzbare Flächen
Gebäudekörper a
gesunder Produktionsbetrieb
Dachflächen mit viel Potenzial
zuverlässig vermietete Produktionshalle
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
2721
Online-ID
29A944Z
Grundstücksfl.
ca. 7.550,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Herr Ralf Schülzke
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Telefon: +49(8131) 454528
Telefax: (08131) 66 65 65 5

Lage

Das Grundstück ist am südwestlichen Ortsrand der Marktgemeinde Jettingen-Scheppach gelegen.
In der Gemeinde sind derzeit ca. 7000 Einwohner gemeldet.
Am östlichen Ortsrand von Jettingen-Scheppach verläuft die Autobahn A 8, welche über die nahegelegene Anschlussstelle Burgau schnell zu erreichen ist.
Die Ortsmitte von Jettingen ist in ca. 4 Fahrminuten zu erreichen. Die nahegelegene Stadt Günzburg ist ca. 20 min, die Stadt Augsburg ca. 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Mit der Regionalbahnhaltestelle Jettingen ist ein direkter Anschluss an die Bahn-Hauptstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München gewährleistet. Die Regionalzüge verkehren beidseitig im Stundentakt.
In Jettingen-Scheppach gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ärtzlicher Versorgung. Insbesondere im Gewerbegebiet sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Schulische bzw. soziale Einrichtungen sind ebenfalls in ausreichender Zahl vorhanden.

Ausstattung

* größtentls vermietet
* zentrale Ölheizung
* ausreichende PKW Stellplatzmöglichkeiten

Objekt

Sehr gut gelegendes Gewerbegrundstück, bestehend aus 3 Teilgrundstücken in unmittelbarer Nähe (5 km) der Autobahnauffahrt A8 München - Stuttgart.
Auf einer Gesamt Grundstücksfläche von ca.7550 m² befinden sich 3 Gebäudekörper.
a. Eine eingeschossige, zweischiffige Stahlhalle (B 20m x L 55m x H 4,60m)
b. Ein zweischossiges, L-förmiges Massivgebäude ( EG 2,98 Höhe / OG 2,77 Höhe )
c. Eine einschiffige, erdgeschossige Halle aus Stahlbindern (B 15,75 m x L 33,55m x H 2,98m)
Die Zufahrt zu den Hallen ist mit Asphalt- beziehungsweise Kiesbelag gewährleistet. Ver- und Entsorgungsanschlüsse der Gebäude sind vorhanden.
Die großflächigen Produktionshallen sind allesamt unbefristet an "gesunde" Betriebe vermietet. Die derzeitige Situation erlaubt die Neuvermietung von Büroflächen im Erd-und Obergeschoss des Bürogebäudes.

Stichworte

Nutzfläche: 4444,00 m², Gesamtfläche: 7550,00 m², vermietbare Fläche: 4444,00 m²

Preise

Nettorendite Soll in %: 8.80
Nettorendite Ist in %: 7.50

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Ort
89343 Jettingen-Scheppach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot