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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte... (21266 Jesteburg)

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

Preis: 139.000,00 €

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Erdgeschoss
Dachgeschoss + Keller
Lageplan
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
0272016
Zimmer
4
Baujahr
1966
Wohnfläche
ca. 102,00 m²
Online-ID
2CTRN44
Grundstücksfl.
ca. 358,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Erdtmann Immobilien
Henning Erdtmann
Hauptstraße 77
21266 Jesteburg
Telefon: 04183/2533
Telefax: 04183/50832

Lage

Das Objekt ist in einer Anwohnerstraße (30iger Zone) inmitten eines zentralen Wohngebietes gelegen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Reihen- Doppel- und Einfamilienhäusern aus unterschiedlichen Baujahren. Die in der Nähe befindlichen Wald- und Landschaftschutzflächen laden zu ausführlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Jesteburg ist in der Nordheide aufgrund der guten Infrastruktur und Nähe zur Hamburger Innenstadt sehr beliebt. Gerade Familien schätzen die zentrale und ruhige Wohnlage, da Schulen, Kindergärten und die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Seit Sommer 2014 gibt es in Jesteburg auch eine Oberschule mit gymnasialem Angebot. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch das Freizeitangebot ist als hervorragend zu bezeichnen. Der VfL Jesteburg bietet viele Sparten für Sportaktivitäten an. Das Reitzentrum, sowie das moderne Jesteburger Schwimmbad sind sehr beliebt. Für die Liebhaber des Golfsports befinden sich 3 Plätze im Umkreis von ca. 10 km. Ideal sind die Verkehrsanbindungen, die Autobahnen A 7 und A 1 in schneller Erreichbarkeit, der Bahnanschluss im nahegelegenen Buchholz sowie die Busverbindungen nach Hamburg-Harburg und Winsen.

Objekt

Die individuelle Doppelhaushälfte wurde 1966 mit einem Satteldach in konventioneller Bauweise auf einem real geteilten Grundstück errichtet (Massivbauweise, Stahlbetondecken, Außenwände aus ca. 24 cm Kalksandsteinmauerwerk und verblendet). Das dazugehörige Grundstück hat eine Größe von 358 m². Die ca. 102 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf 4 Zimmer über Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich der Heizungsraum sowie ein Vorrats- und Abstellraum. Die Ausstattung des Hauses ist einfach. Eine Sanierung des Hauses ist grundsätzlich erforderlich. Durch die Eingangsdiele betritt man das Erdgeschoss, wo sich die Einbauküche, ein Gäste-WC, das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenausgang, ein Schlafzimmer zum hinteren Garten sowie ein Duschbad befinden. Über eine massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort stehen den Bewohnern zwei weitere Schlafzimmer mit Abseiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurden nachträglich Außenrollläden montiert. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Der Garten ist mit Koniferen und Sträuchern angelegt. Die Fenster wurden überwiegend Mitte der 70iger und 80iger Jahre erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgte bisher über eine ältere Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Durchlauferhitzer. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

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Straße
Seevetal 31
Ort
21266 Jesteburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot