Jerxheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ~... (38381 Jerxheim)

Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ~ Mehrfamilienhaus und Ladengeschäft in Jerxheim

Preis: 160.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Sicht auf beide Gebäude
Garagen
Hof
Garten
Straßenansicht
Seitenstraße
Seitensraße mit Garagen
Maisonette EG
Maisonette OG
Bad Maisonette
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Wohnung OG
Zugang zu  Wohnung/Praxis
Flur
Küche OG
Zimmer OG
Flur OG
Zimmer OG
Garten/Hof
Kirche
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
WP06302016
Zimmer
16
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 370,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2AAQX4H
Grundstücksfl.
ca. 1.313,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
rfranke Immobilien
Frau Renate Franke
Töpferstr. 3
38304 Wolfenbüttel , Niedersachs
Telefon: 05331/9928284
Mobil: 0171-65 61 528

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
6 Garagenstellplätze

Lage

Im Ort Jerxheim befindet sich eine Grundschule mit ganztägiger Betreuung, Kindergarten, Ärzte und Physiotherapeuten.
Außerdem ein Bäcker, Fleischer, Friseur und ein Dachdecker. Weiterführende Schulen gibt es in Schöningen und Helmstedt..
Um Jerxheim befinden sich zahlreiche Ausflugsziele, zB der Heeseberg mit Panoramacafé.

Die Entfernungen
Schöningen 10 km
Helmstedt 22 km
Königslutter 22 km
Wolfenbüttel 32 km
Braunschweig 40 km
Salzgitter 42 km

Ausstattung

Die Gebäude wurden 1867 und 1887 in massiver Bauweise errichtet und ab 1973 saniert. 2004 wurde das Wohnhaus auf Gasbeheizung mit Brennwerttechnik umgestellt und regelmäßig modernisiert. Das Feinkostgeschäft ist aus dem Jahr 1973 und mit einen Flachdach gebaut, ebenso wie die sechs Fertiggaragen.
Alle Wohnungen verfügen über Bad mit Fenster und Dusche oder Wanne, sowie einer Isolierverglasung.

Objekt

Vervollständigen Sie die Infrastruktur dieses Ortes. Die Wiederbelebung des Lebensmittelmarktes - Bestandteil dieser Immobilie - macht es möglich.
Das Wohnen in Jerxheim ist günstig; die Infrastruktur wächst. Für Familien mit Kindern ist hier komfortables Leben möglich.
Dieses Objekt beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, einen Lebensmittelmarkt und sechs Garagen.
Vermietet sind zur Zeit eine Wohneinheit und ein Praxisbebetrieb. Die restlichen Wohnungen stehen dem Käufer zur Disposition. Sie sind kürzlich frei geworden und mit Rücksicht auf den baldigen Verkauf nicht wieder vermietet.
Mieteinnahmen zur Zeit ca. 600,00 Euro monatlich. Bei Vollvermietung betragen die Mieteinnahmen ca. 2.440,00 Euro monatlich netto.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudekomplexen; im ersten befinden sich drei Wohnungen (zwei mit ca 100 m², eine Maisonette mit ca 50 m²)
Im zweiten Gebäude sind zwei Wohneinheiten mit ca 50 m² und ca 100 m² mit je einer separaten Hauseingangstür untergebracht.
Die West- und Nordseite des Grundstückes ist mit jeweils drei Garagen eingefriedet. Im Osten steht das Ladengeschäft mit ca 270 m².
Ein schöner Garten und ein Hof liegen eingebettet inmitten der Gebäude, den Garagen und dem Lebensmittelmarkt; kaum einsehbar mit altem Obstbaumbestand.
Hier lassen sich auch Wohnen und Arbeiten mehrerer Generationen verbinden - evtl auch mit internationalen Spezialitäten, aber auch Handwerk wäre denkbar.

Sonstiges

Dieses ist ein optimales Objekt für Familien, evtl Generationen, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten, Freude an Kreativität haben und die Arbeit nicht scheuen.
Das Objekt trägt sich selbst und wächst, wenn es sensibel belebt wird. Der Markt ist vorhanden.
Beurteilen Sie bei einer Besichtigung Ihre Möglichkeiten, jedem Tag Raum für intensives Leben zu geben.
Gern beantworte ich Ihre Fragen und nehme Ihren Besichtigungswunsch entgegen, auch an den Wochenenden.

Herzlichst

Renate Franke
rfranke immobilien

fon 05331-99 28 28 4
mobil 0171-65 61 528

www.rfranke-immobilien.de

Stichworte

Nutzfläche: 285,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Dachform: Satteldach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
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Straße
Schulstr. 5
Ort
38381 Jerxheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot