Jersbek
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Ladengeschäft als Kapitalanlage oder zur... (22941 Jersbek)

Ladengeschäft als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in frequentierter Lage

Preis: 225.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
572600
Baujahr
1982
Verkaufsfläche
ca. 67,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2B3TP4P
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Herr Haiko Stephan
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: 49(40) 350802-203
Telefax: +49 (40) 35080236

Lage

Jersbek ist eine Gemeinde des Kreises Stormarn und liegt unmittelbar am nordöstlichen Rand Hamburgs. In wenigen Autominuten gelangt man zu den Autobahnen 1,7,21,24. Auch können Sie mit den Bus-und Bahnlinien 8112, 8113, 474, der U1 Hoisbüttel und der Regionalbahn-Linie R 10 in die umliegenden Städte wie Bargteheide, Ahrensburg, Bad Oldesloe und Lübeck kommen.

Diese attraktive Immobilie in der Metropolregion befindet sich günstig an der stark frequentierten Ausfallstraße L225 (ehemals B434) im Jersbeker Ortsteil Timmerhorn. Aufgrund einer Fahrbahnsanierung wurden kürzlich die Zahlen des Durchgangsverkehr veröffentlicht: demnach fahren durchschnittlich täglich 8500 Fahrzeuge mit potenziellen Kunden am Geschäft vorbei.

Ausstattung

2011 wurde die Fläche vollständigt saniert und renoviert. Der jetzige Bodenbelag im vorderen Bereich ist bestimmt durch Laminat in moderner Holzoptik. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und kann gemäß der baulichen Möglichkeiten verändert werden. Ein inhabergeführtes Einzelhandelsgeschäft für Laternen und Accessoires hatte hier seine 70 m² große Verkaufsfläche, die durch eine ca. 17 m breite Fensterfront optimal besonnt und in Szene gesetzt wird. Im hinteren Bereich befindet sich zusätzlich ca. 116 m² Nutzfläche, die Sozial -, WC - Räume mit Dusche, ein kleiner Küchenbereich, zwei große Lagerräume, ein Büro und ein großer Werkstattbereich. Zwei deckenhohe Rolltore auf der Rückseite erlauben eine optimale Be- und Entladung von Waren.

Drei Garagenplätze, zwei Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft sowie ein grün angelegter Aufenthaltsbereich für die Gemeinschaft runden dieses attraktive Angebot ab.

Objekt

Die 186 m² große und lichtdurchflutete Gewerbefläche liegt in Jersbek - Ortsteil Timmerhorn - im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Dieses Objekt ist Teil einer WEG mit weiteren fünf Wohneinheiten.

Gewerblich haben Sie hier alle Möglichkeiten - Handwerksbetrieb, Kaufmännischer Betrieb, Restaurant, Arzt- oder Anwaltspraxis und andere Dienstleistungen können hier die neue Geschäftsadresse haben.

Da die Eigentümerin die Ladenfläche selbst nutzt, ist eine kurzfristige Übergabe möglich. Die Ladenfläche wird mietfrei übergeben.

Eine Wohneinheit im Gebäude, eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, steht parallel zum Verkauf.

Gern zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Termin vor Ort!

Stichworte

Wohnfläche: 186,00 m², Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Ladenfläche: 67,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise

3 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22941 Jersbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot