Jerichow
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus NEUER PREIS - Ehemaliger 3-Seitenhof mit... (39319 Jerichow)

NEUER PREIS - Ehemaliger 3-Seitenhof mit Potential - teilvermietet

Preis: 40.000,00 €

Wohnhaus 
Wohnhaus
Nebengebäude
Bad
Wohnhaus
Wohnhaus
Wohnen
Grundstück
Nebengebäude
Ausbaureserve
Nebengebäude
Ansicht
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Vertragsabschluss.
Referenznummer
5364
Baujahr
1870
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
268X64H
Grundstücksfl.
ca. 4.957,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wegener Immobilien GbR
Frau Elisa Wegener
Förster-Funke-Allee 60
14532 Kleinmachnow
Telefon: 033203 25328
Telefax: 033203 25326

Lage

Der Ort Kleinmangeldorf ist landschaftlich sehr schön gelegen und ruhig. Mit dem Bus gelangt man zügig nach Jerichow oder Genthin.

Gut 5 km Entfernt befindet sich die Stadt Jerichow. Hier findet man alle relevanten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören gastronomische Angebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita und Post. Auch kulturelle und touristische Angebote, wie beispielsweise das ca. 800 Jahre alte Kloster, findet man hier.

Über die B 107 bietet die Region für den Individualverkehr einen sehr gute infrastrukturellen Anschluss.

Ausstattung

Haupthaus:

Das Haupthaus an der Straße ist komplett leer geräumt und kann sofort saniert und/oder bezogen werden. Instandhaltungs- und Instandsetzungsmanahmen wurden regelmäßig durchgeführt, wie z.B. Austausch defekter Fenster oder Leitungen, Dachreinigung und -imprägnierung, teilweise Fassadendämmung. Das Haupthaus befindet sich auf einem eigenen Flurstück und kann bei Bedarf auch eigenständig weiterveräußert werden.

Nebengebäude:

Diese Bereich ist momentan vermietet und besteht aus 4 Zimmern, Küche und Bad, sowie der Veranda und einem Waschraum. Weiterhin wurde ein Abstellraum und ca. 400 m² Gartenland mit vermietet. Der Erwerber tritt in das bestehende Mietverhältnis ein.

Nebengelass:

Die zwei großen ehemaligen Scheunen werden derzeit nur als Lagerfläche genutzt und vollständig geräumt übergeben. Hier befindet sich vermutlich eine großzügige Ausbaureserve, oder eine Nutzung als Stallungen oder ähnliches. Die weitere Be- und Ausbaubarkeit muss jedoch bei Interesse mit den zuständigen Behörden abgestimmt werden. Gerne stehen wir Ihnen hier mit Rat und Tat zur Seite.

Grundstück:

Zum Verkauf stehen 3 Flurstücke mit den soeben aufgeführten Gebäuden. Dabei besitzt das Haupthaus ein eigenständiges Flurstück. Das Flurstück auf dem sich die Nebengebäude befinden ist im Bereich der Bebauung auch als Bauland ausgewiesen, hinter der Scheune beginnt dann jedoch Gartenland. Das 3. Flurstück ist ein kleines Acker- oder Weideland, so das auch eine begrenzte Tierhaltung hier möglich wäre.

Eine Veräußerung weiterer Acker- und Waldflächen wird momentan geprüft.

Objekt

Der ehemalige 3-Seitenhof besteht aus einem kleinen Haupthaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 170 m² Nutzfläche und sehr vielen Nebengebäuden. Eines der Nebengebäude ist bereits ausgebaut und derzeit vermietet. Die Nettokaltmieteinnahmen betragen monatliche € 350,-.

Hier bieten sich viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Der Aufbau eines kleinen Hofes mit Tierhaltung oder Mehrgenerationenwohnen, sowie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten können hier verwirklicht werden. Die Immobilie bietet großes Potential, benötigt jedoch eine konsequente Hand zur Umsetzung.

Stichworte

Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
39319 Jerichow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot