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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im... (07747 Jena)

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Stadtroda

Preis: 984.000,00 €

Der erste Eindruck 
Der erste Eindruck
Gebäudeansicht
Straßenansicht
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss 1. Dachgeschoss
Grundriss 2. Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
42947
Geschosse
4
Zimmer
28
Baujahr
1996
Wohnfläche
ca. 903,00 m²
Online-ID
2BEHJ4J
Grundstücksfl.
ca. 442,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Anja Gramstat
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(3641) 376441-2
Mobil: +49(172) 846 97 25
Telefax: +49(3641) 376441-9

Lage

Stadtroda mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt im Thüringer Holzland an der Roda, einem Nebenfluss der Saale.

Der Haltepunkt Stadtroda liegt an der Bahnstrecke Weimar-Gera,Teil der Mitte-Deutschland-Verbindung und ist mit drei Linien der Deutschen Bahn an das überregionale Nahverkehrsnetz angeschlossen. Es steht ein rechnerischer 40-Minuten-Takt Erfurt-Hauptbahnhof-Jena-West-Jena-Göschwitz-Stadtroda-Her msdorf-Klosterlausnitz-Gera Hauptbahnhof zur Verfügung.

Stadtroda ist über die Bundesautobahn A4 (Erfurt-Hermsdorfer Kreuz) an das Autobahnnetz angeschlossen.

Die Stadtmitte von Jena erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich vor Ort.

Ausstattung

- Personenaufzug
- gepflegter Gesamteindruck
- sonnige, helle Räume
- moderne Gewerbeeinheiten

Objekt

In zentraler Lage von Stadtroda steht dieses solide gepflegte Geschäftshaus / Gewerbeobjekt aus dem Jahre 1996 zum Verkauf.

3 gut vermietete Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 660 m² und zusätzlich 3 Wohneinheiten mit ca. 243 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung. Durch die Vermietung einer aktuell freien Wohnung von ca. 61 m² können weitere Mieteinnahmen generiert werden.

Die Immobilie steht auf einem ca. 442 m² großen Grundstück und befindet sich in einem guten soliden Gesamtzustand. Aufgrund der guten Lage im Zentrum von Stadtroda und des grundsoliden Mietermixes ist die rentable Anlageimmobilie nachhaltig gut vermietbar. Bei konkretem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen zu diesem Anlageobjekt.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3
Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 82.250,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 85.380,00 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 903,00 m², Bundesland: Thüringen, 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: rollstuhlgerecht
  • Zustand: gepflegt
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Ort
07747 Jena
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot