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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Achtung Kapitalanleger!...Mehrfamilienha... (07743 Jena)

Achtung Kapitalanleger!...Mehrfamilienhaus in attraktiver zentrumsnaher Lage von Jena...Teil vermietet...Solides Sanierungsobjekt!

Preis: 350.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inklusive gültiger gesetzlicher Mehrwertsteuer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
HK-16-028
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1930
Fläche
ca. 250,00 m²
Online-ID
2CLWK46
Grundstücksfl.
ca. 362,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Heiden&Kettner Immobilien
Frau Sandra Heiden
Thomas-Müntzer-Weg 1D
99830 Falken
Telefon: 01601500967

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zum Teil vermietetes Mehrfamilienhaus mit einem Hinterhof, in zentrumsnaher Lage von Jena. Es wurde 1930 errichtet und verfügt über eine sehr gute Sanierungsgrundlage. Das Dach ist dicht und die Kellerräume sind trocken. In den Jahren 2014/15 erfolgte die Erneuerung der Hausanschlüsse (Wasser/Elektrik/Gas) mit Anbindung an den Abwasserkanal. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 7.236,00 € Kaltmiete jährlich. Für die Generalsanierung der Immobilie liegt ein fertiges und einreiche fähiges Sanierungskonzept (KFW 85) vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir diverse Unterlagen zum Objekt, wie Lagepläne und Mietverträge nicht ohne vorherige Besichtigung der Immobilie versenden.

Ausstattung

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Keller:
Heizungsraum, Kellerräume (siehe Plan)
Erdgeschoss:
3 Raumwohnung mit Küche, Bad, ca. 74 m², vermietet (siehe Plan)
1.Obergeschoss:
4 Raumwohnung mit Küche und Bad, ca. 88,1 m² vermietet (siehe Plan)
2.Obergeschoss:
4 Raumwohnung mit Küche und Bad, ca. 88,1 m², nicht vermietet, sanierungsbedürftig (siehe Plan)
Dachgeschoss:
Ausbaubar, mit Dachterrasse (siehe Plan)
Die Wohneinheiten werden mit einer Gaszentralheizung (Einbau ca.1994) beheizt. Die Immobilie ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschossen und alle Gebühren sind bezahlt.

Lage

Die Stadt Jena ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt in Thüringen und ist als Universitätsstadt weltbekannt. Neben großen bedeutenden Unternehmen, wie Carl Zeiss, Intron, Göpel Elektronic und Numerik verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Im unmittelbarem Umkreis befinden sich die Goethe Galerie, sowie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und öffentlicher Nahverkehr. Von Jena aus erreicht man sehr schnell über die A 4 die Städte Weimar, Erfurt, Gera, sowie Gotha und Eisenach.

Sonstiges

Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient, fällig.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Kelleranteil, WG-geeignet
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
07743 Jena
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot