Jemgum
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Prachtvolles Einfamilienhaus im... (26844 Jemgum)

Prachtvolles Einfamilienhaus im ostfriesischen Fischerort Ditzum

Preis: 330.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Bild 10
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 16
Bild 17
Bild 18
Bild 19
Bild 20
Bild 21
Bild 22
   
   
Käuferprovision
5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.
Referenznummer
764
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Online-ID
2DX694Q
Grundstücksfl.
ca. 896,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienbüro Bootsmann
Jens Bootsmann
Brunnenstr. 8
26789 Leer
Telefon: 04 91 / 66 0 43
Telefax: 04 91 / 92 79 0 29

Lage

Das Haus liegt in Ostfriesland, im Fischerdorf Ditzum, am Rande des Ortskernes in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Insbesondere vom Wintergarten und vom Südgarten aus haben Sie einen wunderbaren, nicht verbauten Blick in das Landschaftsschutzgebiet.
Ditzum, ca. 250 km vom Ruhrgebiet entfernt, ist in etwa zwei Stunden mit dem Auto erreichbar, das Haus eignet sich daher auch als Ferien- bzw. Wochenendhaus. Zu Fuß sind Sie in ca. fünf Minuten im Hafen und im Ortskern. Zahlreiche Fischrestaurants und ostfriesische Cafés laden zum Schlemmen und Entspannen ein. Fisch und Krabben von der heimischen Kutterflotte gibt es direkt im Hafen. Die Bootswerft ist bekannt für ihre Arbeiten mit Holzbooten, der Seglerhafen lädt dazu ein, die Ems oder die Inseln von hier aus auf dem Wasserwege zu erkunden.
Interessante Routen, wie zum Beispiel die Dollartroute, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ostfriesland mit seinen grünen Deichen und der schönen Fehnlandschaft auf dem Rad zu entdecken.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.

Weitere Informationen zu Ditzum erhalten Sie unter: www.ditzum-touristik.de. Dort können Sie unter anderem unter der Rubrik "Webcam" einen aktuellen Blick auf den Ditzumer Hafen werfen.

Ausstattung

Die Besonderheiten im Überblick:
- beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Beschattungssystem
- Miele Einbauküche mit Miele Einbaugeräten
- Fußbodenheizung im EG, im Bad OG Fußbodenerwärmung
- Speckstein - Kaminofen
- elektrische Rollladen mit zentraler Steuerung im EG und OG
- ausgebauter Dachboden mit etwa 45 m² zusätzlicher Raumreserve
- liebevoll angelegter Südgarten mit hochwertigem Blockhaus
- überdachte Terrasse
- hochwertige Baumaterialien, z.B. Bockhorner Klinker, Tonpfannen
- italienische Terrakotta Fliesen im EG, Landhausdielen Ahorn im OG
- Feinsteinzeug in den Bädern
- PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- ruhige Lage mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet

Objekt

Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-Bad sowie den Hauswirtschaftsraum. Die freundliche Küche ist mit einer Miele Einbauküche ausgestattet. Mit 15 m² ist hier Platz genug, um im gepflegten Landhaus-Ambiente zu essen.
Das ca. 43 m² große Wohnzimmer verfügt neben großen Fenster-/Türelementen in Richtung Süden über einen Specksteinofen, der an kalten Wintertagen zusätzlich für angenehme Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großzügigen Wintergarten. Er wurde im Jahr 2004 errichtet und fügt sich sowohl von den verarbeiteten Materialien als auch konzeptionell harmonisch an das Wohnhaus an. Bei einem gemütlichen Essen mit Freunden oder der Familie haben Sie von hier einen beeindruckenden Rundumblick auf den Garten. Der Wintergarten ist mit einer Dreifach-Verglasung sowie in der Schräge mit Sonnenschutzglas versehen. Ein Beschattungssystem sorgt für Blendfreiheit, vier Dachfenster lassen sich elektrisch öffnen. Die Fußbodenheizung und umlaufende Bodenkonvektoren sorgen auch im Winter für Behaglichkeit.
Das Gäste-Bad hat zusätzlich eine flache Dusche und ist mit weißen Wandfliesen, Feinsteinzeug-Bodenfliesen und einem Fenster ausgestattet.
Vom Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss) gelangen Sie in einen Mehrzweckraum, der vielfältig nutzbar ist (Büro, Fitnessraum, Vorräte, etc.). Bei Bedarf kann er zur Garage umgebaut werden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.
Oberhalb des Mehrzweckraumes liegt der Heizungsraum (Viessmann Gasheizung mit Warmwasserbereitung). Hier ist noch Platz für ein kleines Büro oder eine Werkstatt.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und zusätzlich mit Konvektoren ausgestattet, mit Ausnahme des Mehrzweckraumes.
Über eine stilvolle, weiße Holztreppe gelangen Sie auf die Galerie im Obergeschoss. Von hier aus besteht Zugang zum Bad und drei weiteren Räumen. Diese werden zurzeit als Gästezimmer, Schlafzimmer und TV-Lounge genutzt.
Vom großzügigen Schlafzimmer und der TV-Lounge bietet sich ein eindrucksvoller Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder des Landschaftsschutzgebietes. Die lichtdurchflutete TV-Lounge im großen Giebelzimmer kann auch anderweitig genutzt werden, z.B. als Kinderzimmer, Büro, Atelier, o.ä. Das gemütliche Gästezimmer hat einen eigenen TV-Anschluss. Von diesem Raum aus ist der teilausgebaute Dachboden (ca. 45 m²) über eine Einschubtreppe erreichbar. Der Holzdielenboden und die Dachschrägen sind wärmegedämmt, zwei Fenster und eine erste Elektrifizierung sind vorhanden.
Das großzügige Schlafzimmer lässt mit ca. 21 m² Wohnfläche keine Platzwünsche offen und ist wie alle Wohnräume im Obergeschoss mit Landhausdielen in Ahorn ausgestattet.
Das ca. 13 m² große, geräumige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer flachen Dusche, einem Bidet, einem WC sowie einem Waschtisch ausgestattet. Fußbodenerwärmung und Heizkörper sind selbstverständlich. Boden- und Wandfliesen sind identisch mit denen im Gästebad.
Im Südgarten können Sie die ländliche Idylle Ditzums auf der großflächigen, teilweise überdachten Terrasse genießen, inmitten einer grünen Oase. Der gepflegte Rasen und die liebevoll angelegten Blumenbeete unterstreichen die entspannte Atmosphäre. Stauraum für Gartenartikel oder einen separaten Rückzugsort bietet Ihnen die hochwertige Blockhütte.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Wintergarten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Terrakottaboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
26844 Jemgum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot