Itzehoe
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Dreifamilienhaus mit guter Rendite und... (25524 Itzehoe)

Dreifamilienhaus mit guter Rendite und weiterer Bebauungsmöglichkeit

Preis: 169.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Straßenansicht
Carportanlage
Küche, WE 1
Bad, WE 1
Wohnen, WE 1
Küche, WE 2
Wohnen, WE 2
Bad, WE 2
Küche, WE 3
Wohnen, WE 3
Zimmer, WE 3
Bad, WE 3
Heizung
Bild 15
Bild 16
Bild 17
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
5326
Baujahr
1904
Fläche
ca. 185,00 m²
Online-ID
2BGV84S
Grundstücksfl.
ca. 1.024,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Jürgen Schoof
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe
Telefon: +49(4821) 2056
Mobil: +49(160) 90736405
Telefax: +49(4821) 5147

Lage

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.
Sämtliche Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz.

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich im Itzehoer Stadtteil Wellenkamp. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Objekt

Das zum Verkauf stehende Dreifamilienhaus befindet sich im Itzehoer Stadtteil Wellenkamp und verfügt im Erdgeschoss über 2 Wohneinheiten mit 46 m² bzw. 52 m² und im Dachgeschoss über eine Wohneinheit mit 87 m². Die Wohnungen sind vermietet. Die Ist-Nettokaltmiete beträgt 12.720,00 € p.a.

Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und Duschbädern ausgestattet. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss wurde 2016 mit einer neuen Haustür ausgestattet. Des Weiteren wurde das Bad in der Wohneinheit im Dachgeschoss in 2015 erneuert.

Die Versorgung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwertheizung) aus dem Jahre 2015. Nach Aussage des Eigentümers wurden die Dachschrägen tlw. gedämmt und die oberste Geschossdecke mit ca. 20 cm Dämmung versehen.

Das Grundstück befindet sich im Gebiet des Bebauungsplans Nr. 114 der Stadt Itzehoe. Danach ist der rückwärtige Teil des Grundstücks bebaubar, so dass hier vorbehaltlich eines positiv beschiedenen Bauantrages ein weiterer Baukörper nach den Festsetzungen des Bebauungsplans errichtet werden kann.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 12720.0

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
25524 Itzehoe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot