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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges Wohn- und Renditeojekt mit... (25524 Itzehoe)

Großzügiges Wohn- und Renditeojekt mit vier Wohnungen in Itzehoe

Preis: 229.000,00 €

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Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Referenznummer
0-900000067
Zimmer
12
Baujahr
1898
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2BZZ64A
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Werth Immobilien
Herr Uwe Stagars
Roggenstr. 2
25704 Meldorf
Telefon: 04859/909367
Telefax: -

Lage

Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör und hat ca. 31.000 Einwohner. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Holsteins. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.

Die Stadt liegt direkt an der Stör in einer weitgehend hügeligen und vielbewaldeten Umgebung. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg. Itzehoe blickt auf eine lange Geschichte zurück. Schöne Grünanlagen, sowie prunkvolle und denkmalgeschützte Bauten prägen das Stadtbild. Hierzu zählen beispielsweise der malerische Klosterhof, das historische Rathaus, der Prinzeßhof, die Sankt-Jürgen-Kapelle, die Stadtkirche Sankt Laurentii, die Wesselburg und den Westerhof mit der von Charles de Vos gebauten Villa.

Im Kreismuseum Prinzeßhof sind in der Dauerausstellung schwerpunktmäßig Informationen zur Geschichte und Kulturgeschichte des Kreises Steinburg im 19. und 20. Jahrhundert zu sehen. Im Wenzel-Hablik-Museum werden Kunstwerke des deutschen Malers, Grafikers und Kunsthandwerkers Wenzel Hablik ausgestellt. Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist das Itzehoer Theater bekannt, die Veranstaltungen haben einen internationalen Flair und ist ein fester Bestandteil einer überregionalen Kulturszene geworden.

Neben den vielfältigen kulturellen Angeboten gibt es in Itzehoe sehr viele Sportvereine, sowie das Hallen- und Freibad Itzehoer Schwimmzentrum, das Kino CineMotion, an der Stör das Kanu- und Ruderrevier, Waldlehrpfade, die Stadtbibliothek, um nur einiges zu nennen. Die Landschaft um Itzehoe lädt zu ausgedehnten Rad-, oder Reittouren ein.

Der Bahnhof Itzehoe liegt an der Bahnstrecke HamburgWesterland.

Über die A23 ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropole Hamburg gegeben.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1898
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
Wohnfläche Gesamt: ca. 300 m²
1. Wohnung: ca. 95 m²
2. Wohnung: ca. 85 m²
3. Wohnung: ca. 60 m²
4. Wohnung: ca. 60 m²
Zimmer: 12
Heizung: Ölzentralheizung
Energieausweis: nicht vorhanden
Reparaturstau: ca. 15.000,- EUR

Objekt

Charmantes großes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Itzehoe. In dem Haus befinden sich vier Wohnungen, von denen drei vermietet sind.

Das Jahreseinkommen über die Nettokaltmieten beläuft sich zur Zeit auf 17.640,- EUR. Die Wohnungen sind je mit drei Zimmern, Küche, Flur und Badezimmer ausgestattet. Die Fußböden sind mit hochwertigem Paket verlegt. Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. 1997 wurde das Dach komplett erneuert und mit einer rotbraunen Tonpfanne eingedeckt. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört eine Garage. Der Bau eines geräumigen Carport war geplant, die Materialien hierfür sind vorhanden. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird von der Hausgemeinschaft genutzt.

Es liegt ein Reparaturstau von ca. 15.000 EUR vor.


Ein ausführliches Exposé fordern Sie bitte beim Immobilienberater direkt an. Bei einer Anfrage geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Ihrer Adressangaben) an, ohne diese Information machen wir keine weiteren Angaben zu dieser Immobilie.

Ihr Ansprechpartner: Uwe Stagars
Tel.: 04859-909367, Mobil: 0170-2159351
WERTH Immobilien - Geschäftsstelle Burg
Bahnhofstraße 2, 25712 Burg, Tel.: 04825-2222

Sonstiges

Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben bzw. mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Nur schriftliche Abmachungen haben Gültigkeit.

Stichworte

Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
25524 Itzehoe
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot