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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Isselburg: Wohn- und Geschäftshaus (46419 Isselburg)

Isselburg: Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 149.900,00 €

Bild 1 
Bild 1
Eingang Wohnbereich
Verkaufsraum - Erdgeschoss
Vorraum im EG
Zugang Kiosk über den Hintereingang
Heizung /Warmwasser
Küche - 1. OG
Wohnzimmer - 1. OG
Wannen-Duschbad - 1.OG
Waschtisch - 1.OG
Schlafzimmer im Dachbodenbereich
Schlafzimmer (II) im Dachbodenbereich
nicht ausgebauter Bereich im Dachboden
WC und Vorraum - EG
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
01412
Zimmer
3
Baujahr
1920
Fläche
ca. 75,00 m²
Online-ID
2BFDJ4Z
Grundstücksfl.
ca. 366,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westmünsterland S- Immobilien GmbH
Herr Michael Böing
Münsterstraße.5
48653 Coesfeld
Telefon: 0287199084372
Mobil: 01725315015
Telefax: 0287199089502

Kurzbeschreibung

zentrale Innenstadtlage
ca. 30 m² Ladenbereich mit Zusatzräume für Lager und Zubereitung (ca. 45 m²)
ca. 75 m² Wohnfläche im 1. OG und ca. 40 m² Nutzfläche im teilausgebauten Dachgeschoß

Lage

Die Stadt Isselburg mit ihren insgesamt ca. 11.000 Einwohnern liegt im Süd-Westen des Kreises Borken im äußersten Westen des Münsterlandes. Sie gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Namensgeber der Stadt ist der Fluss Issel, der von Südosten nach Nordwesten durch das Stadtgebiet fließt.
Durch die Nähe zur A3 und A12 (NL) sind das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen. Ferner besteht der Anschluss zur B 67. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze liegen in ca. 35 Minuten Entfernung.
Die Stadt Isselburg verfügt über ingesamt 9 Kindertageseinrichtungen. Neben Grundschulen in den Ortsteilen Anholt, Isselburg und Werth gibt es in Isselburg eine Verbundschule. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Herausragendes Bauwerk der Stadt ist das Wasserschloss Burg Anholt. Sport- und kulturtreibende Vereine sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.

Objekt

verkauft wird ein um 1920 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Isselburg (Minervastr.), dass in 1947 erweitert und um 2000 in Teilbereichen renoviert wurde. Das EG verfügt über einen ca. 30 m² großen Verkaufsraum; im hinteren Bereich stehen weitere Flächen für Lagerung oder Produktvorbereitung zur Verfügung. Im OG stehen Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung; aufgeteilt auf 3 Zimmer und den Küchenbereich sowie einem vor ca. 10 Jahre neu installiertem Wannen-Duschbad. Nicht in diese Wohnfläche einbezogen ist der teilausgebaute Dachboden mit 2 Schlafräumen und einem nicht ausgebauten Bereich, der für Abstellzwecke genutzt werden kann; Nutzfläche hier ca. 40 m². Das Haus wird zentral beheizt mit einer Gastherme und separatem Warmwasserkessel. Das 366 m² große Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich die Möglichkeit, eine Garage /Carport bzw. gepflasterte Stellplätze zu errichten.

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: Standard
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Ort
46419 Isselburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot