Isernhagen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Traumhaftes 1- bis 2- Familienhaus -... (30916 Isernhagen)

Traumhaftes 1- bis 2- Familienhaus - flexibel in der Gestaltung

Preis: 318.500,00 €

Titel neu 
Titel neu
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 Rückansicht 1024
 WZ EG 1024
 Kamin EG 1024
 Küche EG 2
 Bad EG 1024
 Treppe EG 1024
 Souterrain Schlafen 1024
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Grundriss EG
Grundriss 1.OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung beim Notar fällig.
Referenznummer
5080
Zimmer
7
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CG354P
Grundstücksfl.
ca. 336,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volgmann&Partner Immobilienmakler
Herr Daniel Freitag
Martin-Boyken-Ring 33
31141 Hildesheim
Telefon: +49 511 132 229 30
Mobil: +49 162 2026026
Telefax: +49 511 132 229 39

Lage

Isernhagen KB bietet durch die Nähe an Isernhagen NB als auch die Nähe zu
Großburgwedel im näheren Umfeld alles an, was das tägliche Leben
erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche
Verkehrsanbindung nach Hannover (öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen,
etc.). Isernhagen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers und
zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Objekt

Zum Erwerb steht ein traumhaftes Zwei-Familien-Haus, welches bei Bedarf mit
wenig Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden kann!!!

Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang von Außen, sodass
es kein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt und somit kein klassisches
Gefühl eines Mehrfamilienhauses aufkommt.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit
offener Einbauküche (Kaufbestandteil) und Echtholzparkett. Die bodentiefen
Fenster zur großen, schön angelegten Terrasse mit anschließendem Garten
sowie der Kaminofen sind das absolute Highlight des Wohnbereiches.

Ebenso befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Schlafraum
oder Büro hervorragend genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt
über eine Badewanne, Waschtisch sowie eine Toilette.

Der Souterrainbereich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist, verfügt
über zwei weitere Schlafräume (Fenster zur Gartenseite gelegen), eine
Waschküche sowie einen großzügigen Kellerraum, welcher als Stauraum
genutzt werden kann.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage
hiervon ist analog angeordnet zum Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer geht hier die
einladende Dachterrasse ab, welche im Sommer sicherlich der Favoritenplatz
in der Wohnung ist. Ebenso ist die Küche offen im Wohnzimmer integriert.
Auch befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie das
Badezimmer.

In der oberen Etage der Wohnung befindet sich ein großes, helles
Dachgeschosszimmer mit Schrägen. Dieses Zimmer hat durch die
überdurchschnittlich hohe Decke einen besonderen Charme und lässt sich
gemütlich einrichten.

Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Mieter sind informiert
über einen Eigentumswechsel und auch bereit, das Mietverhältnis zu
beenden. Sollte diese Immobilie als Kapitalanlage erworben werden, würden
wir im Rahmen des Eigentumswechsels die Erstvermietung der
Dachgeschosswohnung kostenfrei als Serviceleistung anbieten.

Zu dem Objekt gehört noch ein Stellplatz, der von beiden Wohnungen genutzt
werden kann aufgrund der Größe.

Das Objekt ist in einem Stichweg gelegen und ist das vorletzte Haus, sodass
vom Straßenverkehr nichts zu hören ist.

Alle Angaben des Angebotes sind unter Vorbehalt der Richtigkeit, es wird
keine Haftung übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
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Ort
30916 Isernhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot