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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Traumhaftes 1- bis 2- Familienhaus -... (30916 Isernhagen)

Traumhaftes 1- bis 2- Familienhaus - flexibel in der Gestaltung

Preis: 318.500,00 €

Titel neu 
Titel neu
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 Rückansicht 1024
 WZ EG 1024
 Kamin EG 1024
 Küche EG 2
 Bad EG 1024
 Treppe EG 1024
 Souterrain Schlafen 1024
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Grundriss EG
Grundriss 1.OG
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Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt die Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt vom notariell beglaubigtem Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung beim Notar fällig.
Referenznummer
5080
Zimmer
7
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AY4T4W
Grundstücksfl.
ca. 336,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volgmann&Partner Immobilienmakler
Herrn Daniel Freitag
Martin-Boyken-Ring 33
31141 Hildesheim
Telefon: +49(0511) 70810011
Mobil: +49(162) 2026026
Telefax: +49(511) 79022629

Lage

Isernhagen KB bietet durch die Nähe an Isernhagen NB als auch die Nähe zu Großburgwedel im näheren Umfeld alles an, was das tägliche Leben erfordert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsanbindung nach Hannover (öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, etc.). Isernhagen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hannovers und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus.

Objekt

Zum Erwerb steht ein traumhaftes Zwei-Familien-Haus, welches bei Bedarf mit wenig Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden kann!!!

Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang von Außen, sodass es kein gemeinschaftliches Treppenhaus gibt und somit kein klassisches Gefühl eines Mehrfamilienhauses aufkommt.

Die Erdgeschosswohnung bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche (Kaufbestandteil) und Echtholzparkett. Die bodentiefen Fenster zur großen, schön angelegten Terrasse mit anschließendem Garten sowie der Kaminofen sind das absolute Highlight des Wohnbereiches.

Ebenso befindet sich ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Schlafraum oder Büro hervorragend genutzt werden kann. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch sowie eine Toilette.

Der Souterrainbereich, der direkt aus der Wohnung zugänglich ist, verfügt über zwei weitere Schlafräume (Fenster zur Gartenseite gelegen), eine Waschküche sowie einen großzügigen Kellerraum, welcher als Stauraum genutzt werden kann.

Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Etage hiervon ist analog angeordnet zum Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer geht hier die einladende Dachterrasse ab, welche im Sommer sicherlich der Favoritenplatz in der Wohnung ist. Ebenso ist die Küche offen im Wohnzimmer integriert. Auch befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer.

In der oberen Etage der Wohnung befindet sich ein großes, helles Dachgeschosszimmer mit Schrägen. Dieses Zimmer hat durch die überdurchschnittlich hohe Decke einen besonderen Charme und lässt sich gemütlich einrichten.

Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet. Die Mieter sind informiert über einen Eigentumswechsel und auch bereit, das Mietverhältnis zu beenden. Sollte diese Immobilie als Kapitalanlage erworben werden, würden wir im Rahmen des Eigentumswechsels die Erstvermietung der Dachgeschosswohnung kostenfrei als Serviceleistung anbieten.

Zu dem Objekt gehört noch ein Stellplatz, der von beiden Wohnungen genutzt werden kann aufgrund der Größe.

Das Objekt ist in einem Stichweg gelegen und ist das vorletzte Haus, sodass vom Straßenverkehr nichts zu hören ist.

Alle Angaben des Angebotes sind unter Vorbehalt der Richtigkeit, es wird keine Haftung übernommen.

Stichworte

Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Heizungsart: Etagenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
30916 Isernhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot