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Überschaubare Kapitalanlage: Vermietetes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage

Preis: 345.000,00 €

Vorderseite, Doppelgarage 
Vorderseite, Doppelgarage
Zuwegung, Vorderseite
Seitenansicht, Terrasse
Vorderseite, Balkon/Loggia
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Referenznummer
W 5944
Baujahr
1968
Fläche
ca. 213,07 m²
Online-ID
2B4PZ4D
Grundstücksfl.
ca. 540,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LWK Vermittlungs- und Handels GmbH
Seit über 30 Jahren Verkauf, Verwertung und Vermietung von Immobilien
An der Christuskirche 16
30167 Hannover
Telefon: 0511/8998770

Objekt

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges und einseitig angebautes Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem zum Teil zu Wohnzwecken ausgebautem Keller-/Souterraingeschoss.

Die Raumaufteilung/Nutzung gestaltet sich wie folgt:
- KG/Souterrain: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Hof, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Waschküche, Abstellraum
- EG/Hochparterre (WE 1.): Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum
- OG (WE 2.): Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Fenster
- DG (WE 3.): Flur, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster

Des Weiteren befinden sich im Keller-/Souterraingeschoss zwei Abstellräume und eine Doppelgarage sowie eine Waschküche im Dachgeschoss.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen helle Räumlichkeiten, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge, moderne Bäder im Erd- und Obergeschoss, baujahrestypische Bäder im Keller- und Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über das angrenzende Nachbargebäude (Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 148,6 kWh/m²*a)).

* Die Wohnungen und die Garage sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt p.a. 22.140,-- EUR. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und Objektbilder erhalten Sie mit unserem kostenlosen Exposé.


Lage:
Das Dreifamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in guter Wohnlage von Isernhagen OT Neuwarmbüchen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Neuwarmbüchen, Altwarmbüchen, Isernhagen, Großburgwedel, Burgdorf und Hannover (ca. 20 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 3 und die Autobahnen A 2, A 7 gewährleistet.

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 345.000,--.


Finanzierungsservice:
Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!


Anmerkung:
Unterlagen mit detaillierten Informationen zum Objekt sowie weitere Auskünfte über eine Objektbesichtigung erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch unter www.lwk-immobilien.de. Nicht veröffentlichte Angebote speziell aus den Bereichen Anlageimmobilien und Gewerbeimmobilien können unter info@lwk-immobilien.de abgefragt werden.



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Wir haben täglich Kontakt zu Kunden, die auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind und stehen Ihnen gern bei der Vermittlung Ihrer Immobilie mit unserer langjährigen Expertise zur Verfügung.
Die Bewertung und Vermittlung sind für Sie als Eigentümer kostenlos!

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0511-8998770. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Nutzfläche: 51,35 m², Gesamtfläche: 264,42 m², Bundesland: Niedersachsen

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Ort
30916 Isernhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot