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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges tolles Anlageobjekt in toller Lage mit... (30916 Isernhagen)

tolles Anlageobjekt in toller Lage mit langfristigen Mietverhältnissen

Preis: 650.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Wohnen Whg 1
Schlafewn Whg 1
Eingang Whg 2
Flur Whg 2
Balkon Whg 2
Querschnitt
Grundriss EG
Grundriss OG
Längsschnitt
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
6532
Zimmer
10
Baujahr
2000
Fläche
ca. 88,00 m²
Online-ID
2ABM74H
Grundstücksfl.
ca. 800,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Herr Tim Mithöfer
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Telefon: +49 511 / 84930343
Mobil: +49 0170 / 7946816
Telefax: +49 511 / 84930359

Ausstattung

Gewerbeeinheit
insgesamt 110 qm Bürofläche
1 Ausstellungsraum auf ca. 75 qm
1 Einzelbüro auf ca. 19 qm
1 Einzelbüro auf ca. 14 qm
1 Sozialraum auf ca. 14 qm
Nassbereich auf gesamt ca. 10 qm
Halle auf ca. 95 qm mit 2 Sektionaltoren
Hausanschlussraum auf ca. 5 qm
großer Hofbereich gepflastert vor den Hallentoren

Wohneinheiten
2 Wohnungen á ca. 44 qm
jeweils mit 2 Zimmern
offene Küche
separates Badezimmer mit elektrischem Dachflächenfenstern
alle Fenster mit elektrischen Jalousien
Die Räume der Wohnungen zeichnen sich durch eine besondere Raumhöhe aus und schaffen ein tolles Wohnflair.

Die Wohnungen können mit sehr wenig Aufwand zu den gewerblichen Flächen des EG hinzugenommen werden und würden somit ca. 88 qm zusätzliche Bürofläche erzeugen.

Das Gebäude ist insgesamt in einem sehr guten Zustand und verfügt durch die hochwertige Bauweise über sehr gute energetische Werte. Der Energieausweis wird kurzfristig erstellt und nachgereicht.

Bilder zum Gebäude und den Gewerbeflächen werden ebenfalls kurzfristig nachgereicht.

Objekt

Gewerbeobjekt mit Büros und Halle plus 2 Wohnungen in bester Lage von Isernhagen-Altwarmbüchen

Grundstück: 800 qm
Whg 1: 2 Zimmer auf 44 qm
Whg 2: 2 Zimmer auf 43 qm
Gewerbe Bürofläche: 110 qm
Gewerbe Hallenfläche: 103 qm
Parkplätze: 10
Baujahr: 2000
Bauweise: Massiv mit Wärmeverbundsystem - hoher Energiestandard

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen Mietvertrag mit Restlaufzeit von 5 Jahren.
Eine Wohnung wurde zum 01.07.2016 mit 2 jähriger Mindestlaufzeit abgeschlossen.

Nettokaltmiete Whg 1: 4.200 EUR p.a.
Nettokaltmiete Whg 2: 4.200 EUR p.a.
Nettokaltmiete Gewerbe: 26.000 EUR p.a.
Nettokaltmiete gesamt: 34.400 EUR p.a.

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Schnell melden und einen persönlichen Termin vereinbaren - ein solches Objekt im begehrten Isernhagen-Altwarmbüchen mit dieser Verkehrsanbindung gibt es nur selten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur anbieten können, wenn die Seriösität der Anfrage und die grundsätzliche Kapitaldienstfähigkeit bestätigt sind.
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Sonstiges

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, dann kontaktieren Sie uns unter tim.mithoefer@cosy-immobilien.de oder unter unserer Telefonnummer 0511 849 303 40. Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese wird schnell und zuverlässig bearbeitet.

Zuverlässigkeit, Freundlichkeit und Fairness sind unsere Schwerpunkte. Wir freuen uns auf Sie.

Bürozeiten:

Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
Samstag von 10:00h - 15:00h

Kontaktdaten:

Mail: tim.mithoefer@cosy-immobilien.de (vorzugsweise Anfragen per Mail, da wir viel in Terminen sind)

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf.
kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Tel.: 0511 84 930 340
Fax: 0511 84 930 359

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH -
Mühlenweg 42
30916 Isernhagen

Courtage:
Es ist eine Courtage in Höhe von 5 % des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters.

Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung / -verkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie hier unter www.cosy-immobilien.de.

Stichworte

Lagerfläche: 113,00 m², Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Ladenfläche: 110,00 m², beheizbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
30916 Isernhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot