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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus +++ NEU +++ gut vermietetes Mehrfamilien... (58644 Iserlohn)

+++ NEU +++ gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Preis: 295.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Referenznummer
271511
Zimmer
10
Preis/m²
1.061,15 €
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 278,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BPAU4W
Grundstücksfl.
ca. 686,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Maklerkanzlei CEO Deutschland GmbH
Herr Christian Oprea
Schwanenstr. 22
40721 Hilden

Lage

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 95.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr und ist als Mittelzentrum klassifiziert.
Die Stadt ist Hochschulstandort und führt wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet den Beinamen Waldstadt.

Sowohl durch eine gute Autobahnanbindung (A46) als auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Iserlohn gut an das Fernverkehrsnetz, insbesondere an das Ruhrgebiet angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Dortmund-Wickede.

Ausstattung

Das hier angebotene Objekt wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und teilt sich folgendermaßen auf:

- zwei 2-Zimmer-Wohnungen (Küchche, Diele, Bad) im Erdgeschoss
- zwei 3-Zimmer-Maisonettewohnungen (Küche, Diele, Bad) im Obergeschoss
- eine Gewerbeeinheit mit Nebenräumen im Souterrain

Die Wohnungen sind langjährig gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell 18.420,-- Euro/jährlich.

Die Gewerbeeinheit (inkl. Nebenräume) wird derzeit als Gastwirtschaft genutzt und kann beispielsweise auch als barrierefreie Wohneinheit umgebaut werden.

Zum Objekt gehören 6 auf dem Grundstück liegende Außenstellplätze sowie eine Garage.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Objekt

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- 4 langjährig und gut vermietete Wohneinheiten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
- Garage
- 6 Aussenstellplätze
- Gewerbeeinheit (kann auch als barrierefreie Wohneinheit umgebaut werden)

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Sonstiges

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte

Gesamtfläche: 278,00 m², Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
58644 Iserlohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot