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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn als... (58636 Iserlohn)

Wohn- und Geschäftshaus in Iserlohn als Kapitalanlage

Preis: 620.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Frontansicht Fußgängerzone 
Frontansicht Fußgängerzone
Rückansicht mit Büroeingang
   
Käuferprovision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt

Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A316
Geschosse
4
Baujahr
1920
Fläche
ca. 470,00 m²
Online-ID
26KS94C
Grundstücksfl.
ca. 230,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KRIST GmbH
Herr Markus Kaiser
Viktoria Str.14
58636 Iserlohn
Telefon: 02371/539077
Mobil: 01717676068
Telefax: 02371/539078

Lage

Citylage von Iserlohn in der Hauptfußgängerzone.

Iserlohn liegt im schönen Sauerland und hat ca. 100.000 Einwohner.

Zum Einzugsgebiet von Iserlohn zählen unter anderem die Städte Menden, Hemer, Balve, Nachrodt und Wiblingwerde.

Die Iserlohner Innenstadt entwickelt sich gerade in den letzten Jahren immer mehr zu einer attraktiven Einkaufsstadt mit einem guten Branchenmix. So haben auch größere Filialisten wie Karstadt, C&A, H&M, Saturn etc. hier einen Standort.

Objekt

Das Objekt wurde 1920 erbaut und 1980 aufwendig zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut.

Insgesamt stehen über 4 Etagen + Dachgeschoss 8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit mit großzügiger Frontpräsenz von über 8 Metern zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohneinheiten sind alle in einer ansprechenden Größe und in einer normalen Standartausstattung.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell komplett neu saniert worden und langfristig an einen renomierten DOB Filialisten vermietet, sodass eine gesicherte Mieteinnahme der Lage entsprechend realisiert wird.

Sonstiges

Im Zuge der langfristigen Ausrichtung als Kapitalanlage bietet dieses Haus mit den 8 Citywohnungen, davon 2 Wohneinheiten mit eigener Terrasse aufgrund der demographischen Entwicklung reichlich Potential.

Die attraktive Lage mit einer guten Frontpräsenz von über 8 Metern bei der Gewerbeeinheit sichern ebenfalls eine gute Mieteinnahme mit wertigen Filialisten.

Raumaufteilung

Insgesamt stehen 4 Etagen + Dachgeschoss mit folgender Aufteilung zur Verfügung:

EG gewerblich 170 m²

1. OG mit 46 m² WE + 68 m² WE

2. OG mit 46 m² WE + 78 m² WE

3. OG mit 46 m² WE + 77 m² WE

4. DG mit 39 m² WE + 70 m² WE

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Ort
58636 Iserlohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot