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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Top Lage Iserlohn Wohn- und Geschäftshau... (58636 Iserlohn)

Top Lage Iserlohn Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 650.000,00 €

sanierte Wohneinheit DG mit Loftcharakter 
sanierte Wohneinheit DG mit Loftcharakter
WE DG saniert
WE DG saniert
WE DG saniert
   
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
A351
Geschosse
3
Baujahr
1938
Fläche
ca. 389,00 m²
Online-ID
2CT4343
Kontaktdaten des Inserenten
KRIST GmbH
Herr Markus Kaiser
Viktoria Str.14
58636 Iserlohn
Telefon: 02371/539077
Mobil: 01717676068
Telefax: 02371/539078

Objektbeschreibung

Das von uns hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1938 mit einer sehr ansprechenden Stuckfassade errichtet.

Das Erdgeschoss steht mit ca. 144 m² reiner Gewerbefläche für zwei Gewerbemieter zur Verfügung. Derzeit steht die rechte Gewerbeeinheit leer, so dass diese auch vom künftigen Käufer selbst bewirtschaftet werden könnte. In den Stockwerken darüber befinden sich 2 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m².

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², 3 Zimmer, eine Wohnküche, Diele sowie ein Badezimmer viel Platz. Diese Wohnung ist derzeit Vermietet.

Die Wohnung im 3. Obergeschoss wurde gerade komplett kernsaniert. Diese verfügt über ca. 130 m² auf 2 Etagen, aufgeteilt auf 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche.


Die Böden sind mit Vinyl oder Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Haus über Fernheizung.

Die Mieteinnahmen betragen aktuell ca. EUR 5.833,00 /mtl. (brutto) inkl. Nebenkosten. Dabei basiert die angegebene Mieteinnahme auf einer Vollvermietung

Lagebeschreibung

Citylage von Iserlohn in der Hauptfußgängerzone.

Iserlohn liegt im schönen Sauerland und hat ca. 100.000 Einwohner.

Zum Einzugsgebiet von Iserlohn zählen unter anderem die Städte Menden, Hemer, Balve, Nachrodt und Wiblingwerde.

Die Iserlohner Innenstadt entwickelt sich gerade in den letzten Jahren immer mehr zu einer attraktiven Einkaufsstadt mit einem guten Branchenmix. So haben auch größere Filialisten wie Karstadt, Snipes, C&A, H&M, Saturn etc. hier einen Standort.

Besichtigungstermine

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt:

Herr Kavasoglu 0176 29 350 100

Herr Kaiser: 0171 76 76 068

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Linoleum
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, saniert
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Ort
58636 Iserlohn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot