Iserlohn
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Tolles Einfamilienhaus mit Fernblick (58640 Iserlohn - Hennen)

Tolles Einfamilienhaus mit Fernblick

Preis: 399.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Eingangsbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Terrasse
Weitblick
Gartenansicht
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn
   
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
15051052
Zimmer
5
Baujahr
1967/1999
Wohnfläche
ca. 223,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
268XT4Z
Grundstücksfl.
ca. 1.277,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Unna (Kreis)
Geschäftsstelle Unna (Kreis) u. Hamm
Morgenstraße 22
59423 Unna
Telefon: +49 2303 - 91 831 0
Telefax: +49 2303 - 91 831 11

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Hennen. Der Ort ist mit zwei Kindergärten, der Grund- und Hauptschule, den Einkaufsmöglichkeiten mit einem Lebensmittel-Discounter und einem Supermarkt, vielen weiteren Einzelhändlern für den täglichen Bedarf und den Ärzten nahezu als autark zu bezeichnen.

Hennen liegt im äußersten Norden von Iserlohn, im Hügelland südlich der Ruhr. Die Entfernungen nach Iserlohn betragen ca. 10 km, nach Schwerte ca. 6 km und nach Dortmund ca. 20 km. Mit einem eigenen kleinen Bahnhof ist man an die Ardey-Bahn Iserlohn-Schwerte-Dortmund (RB 53) angeschlossen. Die Auffahrt auf die A45 in Schwerte-Ergste (ca. 9 km) ermöglicht eine zügige Verbindung zum Westhofener Kreuz auf die A1 nach Köln und Bremen. Die A 44 ist über das Kreuz Unna-Ost in ca. 12 km zu erreichen. Der Flughafen Dortmund befindet sich in ca. 10 km Entfernung.

Objekt

Das Einfamilienhaus in Hanglage besticht im Erdgeschoss durch seinen offenen und großzügigen Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier wird ein toller Fernblick ermöglicht, den man zur warmen Jahreszeit noch besser von der ca. 80m² großen Dachterrasse genießen kann. Für wohlige Atmosphäre sorgt zur kalten Jahreszeit der offene Kamin im Wohnbereich. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird abgerundet mit der separaten Küche, dem Gäste-WC sowie einer Klimaanlage für die warme Jahreszeit. Das Souterrain bietet, neben den üblichen Nutzräumen, einen Wellnessbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein weiterer Raum mit Küche und Gäste-WC kann nach einem kleinen Umbau zum Mittelpunkt einer Einliegerwohnung werden. Der große Garten, der gen Süden ausgerichtet ist, ermöglicht nicht nur Kindern sehr viel Platz zum ungestörten Spielen, sondern auch Gartenfreunden ausreichend Platz für den eigenen Nutzgarten mit Gewächshaus.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 193.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
58640 Iserlohn - Hennen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot