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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Mehrfamilienhaus in Isenburg zu... (56271 Isenburg)

RE/MAX - Mehrfamilienhaus in Isenburg zu kaufen

Preis: 119.000,00 €

Außenansicht Haupthaus 
Außenansicht Haupthaus
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung 1.OG
Wohnung Haupthaus
Wohnung Haupthaus
Terrasse Haupthaus
Wohnung 2.OG + DG
Wohnung 2.OG + DG
Wohnung 2.OG + DG
Wohnung 2.OG + DG
Aussicht Dachterrasse
Außenansicht komplettes Gebäude
Grundriss Erdgeschoss
Wohnung 1.OG
Wohnung 2.OG + DG
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Referenznummer
350071032-38
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BJHW4P
Grundstücksfl.
ca. 211,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX Primus Immobilienservice Immobilienkompetenz Koblenz KG
Frau Elena Rummel
Otto-Schönhagen-Straße 2
56070 Koblenz
Telefon: +49 261 97368-15
Mobil: +49 177 3747459

Lage

Isenburg mit ca. 630 Einwohner, gehört zu der Verbandsgemeinde Dierdorf im Landkreis Neuwied. Bendorf erreichen Sie in ca 10 Minuten und bis nach Neuwied brauchen Sie ca. 15 Minuten mit dem Auto.

Wahrzeichen der Gemeinde ist die Ruine der Burg Isenburg und vier Bachläufe an denen man herrliche Wanderwege findet.

Grundschule und Kindergarten befinden sich in den Nachbarorten, die Sie in wenigen Minuten erreichen.

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Dorf Isenburg, welches zurzeit zum Teil vermietet ist.
Durch die zwei vermieteten Einheiten belaufen sich die Einnahmen zurzeit auf 555,00 Euro Kaltmiete im Monat. Die freie Maisonettewohnung würde zusätzlich nochmal 420,00 Euro Kaltmiete bringen. Das ergibt einen Ertrag von 975,00 Euro Kaltmiete im Monat.

Das Objekt besteht aus einem Hinterhaus (Altbau und Haupthaus) und einem Anbau der ca. 1980 erbaut wurde.
Im Hinterhaus befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung plus Terrasse und Garage, die seit ca. 25 Jahren vermietet ist.

Das Vorderhaus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: neben dem Heizungskeller und einer Garage, befinden sich zwei Räume die als Abstellraum genutzt werden. Aus diesen Räumen könnten Sie eventuell eine weitere Wohneinheit entstehen lassen.

1. OG: 2 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche + Garage, frisch renoviert (vermietet)

2.OG + DG: 4. Zimmerwohnung plus Dachterrasse mit ca. 110 m² Wohnfläche (zurzeit leer)
Diese Wohnung weißt einen kleinen Renovierungsbedarf auf. (Tapezierarbeiten, kleine Ausbesserungen und ein Bad müsste erneuert werden)

Die Fenster im Anbau (alle drei Einheiten außer der Hausflur) sind aus dem Jahr 2010. Die Fenster im Hinterhaus (3ZKB) müssten ausgetauscht werden, diese sind allerdings bereits vorhanden und müssten nur noch eingebaut werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas- Zentral Heizung. Zusätzlich haben zwei
Wohnung einen Kamin.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
56271 Isenburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot