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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Traumhafte Doppelhaushälfte im Kreis... (84424 Isen)

Traumhafte Doppelhaushälfte im Kreis Erding

Preis: 599.900,00 €

Haus Isen 
Haus Isen
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Imagebild_Wohnimmobilien
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 185 002
Zimmer
6
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B6784K
Grundstücksfl.
ca. 1.216,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Freising
Geschäftsstelle Freising
General-von-Nagel-Straße 8
85354 Freising
Telefon: +49 8161 - 14 016 0
Telefax: +49 8161 - 14 016 11

Preise

2 Stellplätze

Lage

Das Anwesen liegt im schönen Markt Isen, eine Gemeinde mit über 5.000 Einwohnern im Landkreis Erding. Die sehr hübsche Ortschaft mit einem hervorragenden Angebot an Kindergarten und Schule sowie mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs bietet der Ort vor allem Familien beste Wohnqualität. Es gibt Tennisplätze im Ort sowie 3 Golfplätze und Reitställe in der näheren Umgebung. Der Wald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jogger, Walker, aber auch für Jäger. Die Landeshauptstadt München erreicht man in 30 Minuten Fahrzeit und von der Kreisstadt Erding ist man etwa 15 Minuten entfernt. Den Chiemsee erreicht man über die B 15 in ca. 40 Minuten.

Ausstattung

Der terrakotta geflieste Eingangs-, Wohn-, Ess- und
Küchenbereich vermittelt viel Wärme. die schöne
offene Buchenholztreppe zwischen den Geschossen
lässt die Räume hell und weit erscheinen.
Mit vier Schlafräumen, einem Bad mit Dusche und
Badewanne sowie Gästebereich mit eigener Dusche
haben sie genug Platz für Familie und Freunde.
Die große Rasenfläche mit überdachter Terrasse lässt
Sie wetterunabhängig die Zeit im Freien genießen.

Objekt

Zwei absperrbare Einzelgaragen mit Licht und
Steckdose sind zuzüglich zum Kaufpreis zu erwerben.
Der Kaufpreis beider Garagen beträgt 40.000,- €
zzgl. der Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Die Garagen gewährleisten zudem viel Platz
für Ihre Autos und Geräte.
Somit ist der Gesamtpreis 639.900,- € zzgl. der Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.

Genießen Sie das Leben im schönen Isental
mit traumhaftem Blick auf die Hügellandschaft
sowie ein Haus mit südwestlage und
ganztägiger Sonneneinstrahlung.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang
zur Terrasse ist ideal für erholsame Stunden.
Ein Bad mit zusätzlichem Gäste-Wc und einer Gästedusche
bieten Ihnen immer die nötige Privatsphäre.
Alle Räume sind mit Fussbodenheizung versehen.
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte ist in
massiver Ziegelbauweise gebaut. Ein großer ruhiger
Garten am Ortsrand mit malerischem Blick
ins grüne Isental lädt zur Erholung und Ruhe ein.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze zum parken.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


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Ort
84424 Isen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot