Irchenrieth
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ein-/Zweifamilienhaus Nähe Weiden in... (92699 Irchenrieth)

Ein-/Zweifamilienhaus Nähe Weiden in verkehrsberuhigter Wohnsiedlung

Preis: 326.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht Süd 
Ansicht Süd
Ansicht Süd/West
Ansicht Nord/Ost
Garten
Wonzimmer EG
Wohnzimmer/Küche EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer1 EG
Schlafzimmer2 EG
Treppenaufgang Eingangsbereich
Flur OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer1 OG
Schlafzimmer2 OG
Badezimmer OG
Gäste WC EG
Bild 17
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
2048
Geschosse
2
Zimmer
7
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B7544C
Grundstücksfl.
ca. 980,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
STEPHAN Immobilien
Herr André Stephan
Lärchenweg 2
91281 Kirchenthumbach
Telefon: 09647-261582
Mobil: 0151-53752567
Telefax: 09647-9287506

Lage

Die Gemeinde Irchenrieth mit seinen ca. 1365 Einwohnern, liegt ca. 7km Südöstlich von Weiden entfernt.
In einem sehr kinderfreundlichen verkehrsberuhigtem Siedlungsteil im Süden von Irchenrieth haben Sie freien Blick auf Wiesen und Felder.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen in Bechtsrieth und Pirk.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- Schwedenofen EG
- Balkon
- Parkettboden OG
- Großer Waschkeller mit Zugang zum Garten
- Kellerdeckenhöhe mind. 2,35 m
- Großer Garten
- 4 KFZ-Stellplätze
- Freier Blick Richtung Süden

Objekt

1999 wurde dieses 2-Familienhaus von Massa errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert mit einer Deckenhöhe im Keller von ca. 2,35 m. Vier Kellerräume, ein Heizraum mit Gasheizung, kleiner Elektro-Raum und eine große Waschküche mit Aufgang zum Garten sollte für 2 Familien mehr als ausreichend Platz bieten.
Eingangsbereich mit Hartholztreppe in das Dachgeschoss und gefliester Treppe in den Keller. Das EG umfasst 4 Zimmer auf ca. 110 qm Wfl.
Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse mit dem 980 qm großem Garten. Die Küche wurde in diesem Haus offen gestaltet. Alle anderen Wohnräume werden über Flachbauheizkörper beheizt. Helles großes Wohnzimmer inkl. Küche mit ca. 47.7 qm Wfl. und Schwedenofen. Abstellraum direkt von der Küche aus zu betreten. 3 Schlafzimmer im EG die mit Teppichböden ausgelegt sind. Badezimmer mit Eckbadewanne, Glasdusche und Fußbodenheizung. Abschließend noch ein Gäste-WC.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern verteilt auf ca. 90 qm Fußbodenfläche (abzüglich Dachschrägen).
Sehr großes Wohnzimmer (ca. 49,2 qm) mit großem Westbalkon und ebenfalls offener Küche. Wohnzimmerboden ist Echtholzparkett.
Zwei mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer zum Osten ausgerichtet. Der Flur ist mit Laminat belegt. Abschließend noch das Badezimmer mit Eckbadewanne und Glasdusche und noch ein Abstellraum. Anschluss im Obergeschoss für einen Schwedenofen wäre vorhanden.
Zum Garten selber, dieser ist rund um das Haus angelegt und bietet Platz für 4 PKW als Außenstellplätze.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer, Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir hier nicht übernehmen.
Für eine genauere Objektbeschreibung, fordern Sie kostenlos und unverbindlich unser Exposé an.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Adressdaten mit.

Courtage für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Standard
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Ort
92699 Irchenrieth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot