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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit... (83334 Inzell)

Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit solider Mietrendite! 8 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten

Preis: 889.000,00 €

Mehrfamilienhaus 
Mehrfamilienhaus
Eingangsbereich
Bild 3
Gewerbe
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
10-640
Zimmer
20
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 425,00 m²
Stellplätze
12
Online-ID
2BF9L4Z
Grundstücksfl.
ca. 2.128,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Maximilianstraße 20
83278 Traunstein
Telefon: 0861/909499-16
Telefax: 0861/909499-20

Lage

Dieses gemischt genutzte Anlageobjekt liegt etwas außerhalb eines bekannten Luftkur- und Wintersportortes im oberbayerischen Chiemgau (2 km). Das Ortszentrum mit all seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Auch die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie die Große Kreis- und Behördenstadt sind in ca. 10-15 min. mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Merkmale unseres Verkaufsobjektes auf einen Blick:

- 8 Wohnungen, davon 7 mit Balkon / Terrasse
- 2 Gewerbeeinheiten im untersten Geschoss
- Alle Einheiten vermietet
- Neues Dach, neue Heizung, neue Fenster, Außenisolierung im Jahr 2004/05
- 8 Carports und 4 Garagen direkt am Gebäude
- Zugang zum Haus vor kurzem neu hergestellt (neues Pflaster, neue Treppen mit Überdachung)
- Großes Grundstück ca. 2.128 m², davon ca. 1.650 m² ebenerdig
- Kleine Freizeithütte für die Hausbewohner mit Bergblick

Objekt

Dieses in den letzten Jahren teilrenovierte, voll vermietete Anlageobjekt beinhaltet insgesamt 8 gut geschnittene Wohnungen (Wohnflächen zwischen 42 und 74 m²) und zwei Gewerbeeinheiten im unteren Geschoss (Souterrain). In den Jahren 2004/2005 wurden die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage sowie die Außenfassade (mit Vollwärmeschutz) erneuert. Weiterhin wurde kürzlich der gesamte Zugang zu den Hauseingangstüren neu gepflastert und ein neuer Treppenaufgang mit Überdachung gebaut. Die Wohnungen an sich sind bereits teilweise renoviert worden (z.B. Bäder, Böden). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 425 m². Die gewerblich genutzten Flächen haben eine Gesamtfläche von über 300 m². Kfz-Stellplätze in Form von mehreren Carports bzw. Garagen stehen den Bewohnern zahlreich zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Das Grundstück mit insgesamt 2.128 m² befindet sich zum Teil in Hanglage (davon ca. 1.650 m² ebenerdig). Am oberen Teil des Grundstückes befindet sich für die Hausbewohner eine kleine Freizeit-Hütte mit herrlicher Aussicht (Weitblick, Bergblick!). Das Objekt erzielt solide, monatliche Mieteinnahmen. Die Wohnungen sind derzeit zu einer Kaltmiete von € 6,- / m² Wohnfläche vermietet. Um die Mietrendite weiter steigern zu können, besteht die Möglichkeit die Kaltmieten der einzelnen Wohnungen noch etwas anzuheben. Zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie ebenerdig begehbare Stauflächen (Abteile) sind für die Hausbewohner vorhanden.

Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Online-Anfrage.

Sonstiges

Energieausweis Bedarfsausweis: 108,4 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Öl Zentralheizung

Preise

12 Carportplätze
12 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport, Garage
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Ort
83334 Inzell
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot