Inning (Ammersee)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Große Doppelhaushälfte in TOP-Lage (82266 Inning)

Große Doppelhaushälfte in TOP-Lage

Preis: 698.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Garten
Bild 3
Terrasse
Küche
Bild 6
Treppenhaus
Kinderzimmer 1 OG
Bad
Studio
Bad
Bad DG
Schlafzimmer 1.OG
Arbeitszimmer 1.OG
Keller
Heizungskeller
Werkstatt
Kellergeschoß
Front
Blick aus dem Wohnzimmer
Blick aus der Küche ins Wohn- und Esszimmerr
Wohnzimmer
Balkon 1.OG
Empfang
Blick aus dem Dachfenster
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
2016/09/3_1757515
Zimmer
6
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 230,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CD9242
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Karen Zinsl
Münchner Str. 3
82266 Inning
Telefon: 0800 66 20 000
Mobil: 0178 5292904

Lage

Inning liegt zwischen dem Wörthsee und dem Ostufer des Ammersees, mit den Ortsteilen Stegen, Buch und Schlagenhofen. Der Anschluß an die Autobahn A 96 gewährleistet eine kurze Fahrzeit nach München. Das Haus liegt mitten im Ortskern von Inning in einem verkehrsberuhigten Bereich. Durch vorhandene Komplett-Einfriedung des Grundstücks, ist eine weitere Bebauung im unmittelbaren Umkreis ausgeschlossen. Inning bietet durch den nahe gelegenen Ammersee alles, was das Herz an Erholung und Freizeitspaß begehrt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten, Boutiquen, Restaurants und Sportstätten, Apotheke und Lebensmittelmarkt gehören zum urbanen Erscheinungsbild Inning. Die S-Bahn-Anschlüsse Herrsching und Grafrath werden tagsüber mit dem Bus der MVV mehrfach angefahren. Die ständig wachsende Gemeinde verfügt mittlerweile über zwei große Gewerbegebiete und ist gleichzeitig durch den Ortsteil Stegen direkt am See, Ausflugsort für viele Münchner und Urlauber. Historische Gebäude in der Ortsmitte und die Lage an der "alten Salz-Straße" verleihen dem Ort Charme und Flair. Mit weit über 1000 Feriengästen im Sommer, ist Inning ein beliebter Ort für jung und alt. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen!

Objekt

Dieses schöne 1977 errichtete Haus befindet sich mitten im Ortskern von Inning. Ein Garten sowie eine Garage gehören zum Objekt. Diese vielseitige Immobilie ist sowohl für eine Familie mit Kindern geeignet, als auch als Refugium individueller Ansprüche geradezu ideal! Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Nordseite und bietet zunächst einen
freien Blick ins großzügige Wohnzimmer und zur Terrasse. Links gelangt man in die Küche, rechts befindet sich ein Gäste-Wc und das Treppenhaus. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und modern gestaltet. Der Essbereich integriert sich in den großen Wohnraum mit Zugang über die Terrasse in den Garten und gibt dem Raumanspruch viel Spiel. Ein stilvoller Kachelofen ist der Blickfang.
Im ersten Stock befinden sich 3 Zimmer und ein voll ausgestattetes Bad. Ein großer Balkon verbindet zwei der 3 Zimmer und lädt zu stimmungsvollen Stunden, unabhängig vom Garten, ein. Alle Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Selbst das Bad ist mit einem großen Fenster bedacht, sodass man sich schon am Morgen von der Sonne verwöhnen lassen kann. Vom ersten Stock gelangt man weiter über die Treppe in die 2. Etage Das Dachgeschoß ist als Studio voll ausgebaut und ebenfalls mit einem kleinen Duschbad versehen. Auch hier sorgen großzügige Fenster für viel Licht und Gestaltungsfreiheit. Der Kellerbereich verfügt über die üblichen Räumlichkeiten, wie Waschkeller, Abstellraum und Werkstattraum. Auch der Garten ist großzügig und lässt noch viel Platz für eigene Gestaltung. Die Heizung erfolgt zur Zeit noch vom Nachbarhaus, kann aber durch die direkte Trennung komplett und frei nach Bedarf neu gestaltet werden. Alle Anschlüsse und Abluftbedingungen sind gegeben, um den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen Spielraum zu lassen. Ob Pellets oder Öl, ob Solar oder Photovoltaik, alles ist möglich. Das Haus ist im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2008, mit einem Vollwärmeschutz versehen worden!

Sonstiges

Zum Objekt gehört eine Einliegerwohnung im Kellergeschoß. Auf etwa 50 qm kann man eine Sauna, Fitnessraum, Büro u.v.m. einrichten. Diese zusätzlichen Quadratmeter
geben dem Haus unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 410,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Heizungsart: offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
82266 Inning
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot