Inning (Ammersee)
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen INNING-STEGEN: WOHNEN ODER ARBEITEN IN... (82266 Inning)

INNING-STEGEN: WOHNEN ODER ARBEITEN IN DER ALTEN BRAUEREI!

Preis: 3.400,00 €

Büro oder Wohnen! 
Büro oder Wohnen!
Blick in Richtung Ost
Blick in Richtung Süd
Blick in Richtung West
Gesamtansicht
Kaffee oder Tee
Blick auf den See und Berge
Eingangsbereich Alte Brauerei
als Wohnung
Ihr Makler 08157 996683
   
Mieterprovision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nebenkosten
570,00 €
Bezug
sofort oder auf Anfrage
Referenznummer
4444
Geschoss
1
Kaution
10200,00 €
Preis/m²
12,00 €
Baujahr
1986
Fläche
ca. 285,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
2CWKD47
Kontaktdaten des Inserenten
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Armin Klemt
Kurt-Stieler-Straße 4
82343 Possenhofen
Telefon: +49(8157) 996683
Telefax: 08157 99 66 70

Lage

INNING AM AMMERSEE
Die beliebte Gemeinde liegt direkt am Ostufer des Ammersees im Landkreis Starnberg, dessen Badeufer innerhalb weniger Gehminuten vom offerierten Anwesen aus erreichbar ist. Es gibt einen Uferweg mit Blick auf die herrliche Landschaft sowie einen Segelclub. Den Bewohnern und Besuchern wird heute viel Lebensqualität geboten; dazu gehören eine hervorragende Gastronomie mit urigen Biergärten, kulturelle Veranstaltungen, ein idyllisches Strandbad und herrliche Wander- und Radwege.

DER AMMERSEE
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Ammersee ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Von Augsburg sind es über die Bundesstrasse 17 und die BAB 96 ca. 45 Minuten. Die malerische Gegend mit idyllischen Ortschaften ist bei Bewohnern und Urlaubern gleichermaßen beliebt. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der See mit seinem Umland bietet bayerische Tradition, kulturelle Einrichtungen, Bauernmärkte, Edelrestaurants, zünftige Biergärten und traumhafte Golfplätze. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden - kurzum der Ammersee ist eine traumhafte Region mit einem herrlichen Schuss urbayerischer Gemütlichkeit. Hier ist man Mensch unter Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.


INFRASTRUKTUR
Grundschule - Realschule - Ammersee-Gymnasium - Diverse Kindergärten - Gute Einkaufsmöglichkeiten - Umfangreiche medizinische Versorgung - BAB 96 München-Lindau - S-Bahnverbindung in Steinebach, Grafrath und Geltendorf

Ausstattung

Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

- offene helle und freundliche Räume, derzeit mit Linoleumboden
- Kaffeeküche
- Beleuchterschiene mit Leuchtmittel
- Heizkosten im Mietzins enthalten
- WC w/m
- ganzjähriger Seeblick
- Alpenblick
- individuelle Raumaufteilung möglich
- sechs reservierte Kfz Stellplätze vor dem Anwesen
- Breitband Internet
- Datenverkabelung

- Umnutzung als Wohnug mit ca. 285, 184 und 101 m² -
getrennte Bewerbung im Internet!

Objekt

Erstmalig bieten wir dieses elegante und großzügige Büro innerhalb der "Alten Brauerei Stegen" zur Vermietung an. Die Räumlichkeiten wurden in der Vergangenheit sowohl als Wohnraum, wie auch aktuell, als Büro genutzt. Eine Umnutzung dieser offenen und sympathischen Flächen ist jederzeit realisierbar. Viele Synergien ergeben sich in dieser "kultigen" Umgebung unweit des Freizeitgeländes am Ammersee.

Das Raumprogramm umfasst derzeit eine helle freundliche und besonders großzügige Bürofläche mit zwei Eingängen. Ein separates Büro kann als Meetingraum oder Chefzimmer genutzt werden. Es stehen zwei Toiletten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten einen tollen Blick ins Grüne sowie auf den Ammersee und in die Alpen.

Im Gesamtensemble ist eine Kaffeeküche/Kitchenette bereits integriert, die zu Gunsten eines modernen Badezimmers weichen müsste. Das derzeitige Konferenzzimmer kann zur Küche oder als Erweiterung zum Wohnzimmer umfunktioniert werden.

EMPFEHLUNG
Aufgrund der Rahmenbedingungen eignet sich das Mietobjekt gleichermaßen für ein
- elegantes - loftartiges und repräsentativeres Büro auf ca. 285 m²
- individuelle Wohnung auf ca. 285 m² Grundfläche oder zwei Wohnung mit ca. 184 m² und 101 m²

Hinweis: Bei der Anmietung als Wohnung fallen selbstverständlich keine Maklerprovisionen an!

Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie mich doch einfach an, ich versorge Sie gerne mit weiteren Angaben und lade Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon 08157 - 99 66 83.

Stichworte

Nutzfläche: 285,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m²

Ausstattung

  • Böden: EDV-Verkabelung, Kunststoffboden
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: Kantine
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
empfehlen

Kontakt


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Ort
82266 Inning
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot