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Ruhiges Grundstück zur sonnigen Südseite in Ingolstadt- Haunwöhr

Preis: 329.000,00 €

Hauptbidl 
Hauptbidl
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Visitenkarte_Kral
Lageplan
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
sofort
Referenznummer
44315
Online-ID
2CV9W42
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
PlanetHome Group GmbH
Thomas Kral
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
Telefon: +49(841) 37928998
Mobil: +49(172) 8928039
Telefax: +49 841 3792899-9

Lage

Die Einwohnerzahl der Stadt Ingolstadt steigt kontinuierlich an und hat nun die Marke von ca. 130.000 überschritten. Seit 1990 hat die Stadt fast 10.000 Einwohner hinzugewonnen und ist damit die prozentual am stärksten wachsende Stadt Deutschlands. Als Oberzentrum übt Ingolstadt zentrale Funktionen für die Region aus. Die Wirtschaft der Region ist mit Audi und einer Vielzahl von Zulieferbetrieben stark von der Automobilindustrie geprägt.
Durch das Güterverkehrszentrum direkt neben dem Werksgelände von Audi und dem Forschungs- und Entwicklungszentrum SE-Park wurde die Kompetenz der Stadt als Automobilstandort noch weiter gestärkt.
Damit avancierte Ingolstadt der Fläche nach zur viertgrößten Stadt nach München, Nürnberg und Augsburg und nach der Einwohnerzahl zur achtgrößten in Bayern.
Die Hauptader des Schienenverkehrs ist die Bundesbahnstrecke München-Nürnberg. Am Hauptbahnhof halten die Intercity-Züge von und nach Norddeutschland mit Anschlussverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Ingolstadt Hauptbahnhof ist Knotenpunkt der Bahnstrecken Ingolstadt-München, Ingolstadt-Nürnberg, Ingolstadt-Augsburg, Ingolstadt-Ulm und Ingolstadt-Regensburg.

Objekt

Das von uns exklusiv angebotene Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage in Ingolstadt Süd-West, Stadtteil Haunwöhr.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort.

Zum Ingolstädter Hauptbahnhof fahren Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten. Somit ist das Grundstück für Pendler nach München ebenfalls bestens geeignet.

Das ursprüngliche Grundstück, auf dem der derzeitige Eigentümer in seinem Einfamilienhaus lebt, hat ca. 960 m² Grundstücksfläche. Aus diesem Gesamtgrundstück werden ca. 350 m² abgetreten, die dann vom neuen Eigentümer mit einem Einfamilienhaus überplant werden können. Dem neuen Eigentümer wird empfohlen, mit dem Bauamt Kontakt aufzunehmen, um eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus zu erwirken.

Das abzutrennende Grundstück wird dann von der Nordseite her am Einfamilienhaus vorbei erschlossen, das Restgrundstück liegt eingebettet im Grünen mit Blick zur sonnigen Südseite.

Im Moment ist das Grundstück noch nicht erschlossen, die Erschließung erfolgt dann über das vordere Grundstück. Diese wird über eine Dienstbarkeit abgesichert.

Die genaue Größe des Restgrundstückes kann erst nach Vermessung ermittelt werden.

Für Rückfragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Thomas Kral unter der Telefonnummer 0172/8928039 sehr gerne zur Verfügung.

Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
85051 Ingolstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot