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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gewerbeobjekt in der Gutenbergstraße (85055 Ingolstadt)

Gewerbeobjekt in der Gutenbergstraße

Preis: 2.200.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
201217
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 800,00 m²
Stellplätze
22
Online-ID
2SR233X
Kontaktdaten des Inserenten
AVM Immobilien
Herr Herbert Martin Hörl
Am Gwendt 52
85049 Ingolstadt
Telefon: 0841/39575
Telefax: 0841/390750

Objektbeschreibung

Ingolstadt ist laut eines Zeitungsberichts aus dem Jahre 2010 des Manager Magazins die Boomtown Süddeutschlands mit einer Einwohnersteigerung seit 1980 um durchschnittlich 1.000 Personen jährlich.

In diesem Stadtteil Nord-Ost gibt es ca. 12.000 Haushalte.

Durch die zentrale Verkehrslage ist das Objekt sehr gut zu erreichen und von ca. 25.000 Fahrzeugen täglich frequentiert.

Das Gewerbeobjekt ist freistehend.

Auf jeder Etage (Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschosse) befinden sich ca. 200 m² Nutzfläche, die je nach Bedarf und Verwendung individuell gestaltet werden können. Der neue, behindertengerechte Aufzug erhöht die Verwendungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen ca. 160 m² (Verkaufsraum mit Nebenräumen) mit Schaufensterfront zur Verfügung.

Der Ursprung dieses Objekts, der Keller, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, wurde 1962 gebaut. Im Jahre 1978/79 wurde das zweite Obergeschoss aufgesetzt und im Jahre 2001 wurde das
Haus um das dritte Obergeschoss ergänzt.

Das Grundstück ist insgesamt ca. 640 m² groß.

Zu diesem Objekt gehören 21 Stellplätze und eine Garage.

Energieausweis in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt direkt an der Goethestraße und an den beiden Autobahnaus- und Auffahrten Ingolstadt Ost und Ingolstadt Nord.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
85055 Ingolstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot