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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusives Wohnhaus in Ingolstadt... (85051 Ingolstadt)

Exklusives Wohnhaus in Ingolstadt Hundszell

Preis: 1.250.000,00 €

Bild 17 
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Ansicht Garten Sommer1
Pool
Gewächshaus Sommer
Garten
Ansicht Garten Sommer
Wohnraum mit Wintergarten
Wohnen
Esszimmer
Bad im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Aussicht Südost-Seite
Galerie Kind
Sauna
Bild 6
Bild 3
Bild 16
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. gsetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
201601
Geschosse
4
Zimmer
8
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 297,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
29MFW48
Grundstücksfl.
ca. 982,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Meier & Katzenbogen Immobilienagentur
Herr Alexander Meier
Mörikestraße 7 1/2
85055 Ingolstadt
Telefon: 017623727763

Objektbeschreibung

Das hochwertige Wohnhaus mit dem Bürotrakt besticht durch seine unverwechselbare und in der Stadt wohl einzigartige Architektur.

Im Jahr 1976 wurde der Grundstein gelegt, 2001 saniert und bis zum heutigen Tag auf den modernsten Stand der Technik ausgebaut.

Es unterteilt sich in das Wohnhaus sowie den Bürotrakt, der räumlich komplett voneinander getrennt werden kann und über separate Eingänge von Aussen verfügt.

Das Wohnhaus beginnt mit zwei Räumen im Untergeschoss, über den großen Wohnbereich mit echter Italienischer Holzküche, Wintergarten und Gäste-WC, in den Obergeschossbereich mit den Schlafräumen, dem Masterbad und dem Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dachterrasse.

Der weitestgehend uneinsichtige Aussenbereich des Anwesens lässt nichts zu wünschen übrig. Ein weitläufiger Vorgarten wird durch den überhängenden Freisitz und den beheizten Pool mit Wasserlauf getrennt.

Das Grundstück verfügt über fünf Fahrzeugstellplätze.

Der große Gartenbereich, welcher eine eigene Flurnummer besitzt und beim angebotenen Haus nicht im Preis inbegriffen ist, verfügt über ein beheizbares Gewächshaus, dass aus echten Klinkersteinen der Ingolstädter Stadtmauer errichtet worden ist, und durch sein Glasdach reichlich Tageslicht einfallen lässt.

Das Gartengrundstück mit der Flurnummer 1488/4 auf dem Lageplan kann zu unserem Angebot also ebenfalls erworben werden. Preis auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Süden der Stadt Ingolstadt, im Ortsteil Hundszell.

Es besticht durch eine unverbaute Lage zur Nordost-Seite, die einen weiten Blick ins Grüne gewährt, ein alteingewachsenes Wohngebiet in einem Ensemble an Einfamilienhäusern mit geringer Bauerwartung.

Die Zentrale Lage des Grundstücks spiegelt sich in den kurzen Fahrzeiten und der optimalen Infrastruktur wider.

Weiteres

Für weitere Fragen, ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Alexander Meier
0176/23727763

www.meier-katzenbogen.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


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Ort
85051 Ingolstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot