Ingolstadt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Reduzierte Maklercourtage, Stadthaus in... (85051 Ingolstadt)

Reduzierte Maklercourtage, Stadthaus in Ingolstadt - Haunwöhr mit 2 Bädern

Preis: 359.000,00 €

Hauseingangsseite 
Hauseingangsseite
Hausrückseite
Straßenseite
Ansicht Flur vom Eingang aus
Ansicht Flur zur Eingangstüre
07 Ansicht 1 Bad EG
08 Ansicht 2  Bad EG
Ansicht 1 Küchenbereich
Ansicht 2 Küchenbereich
Ansicht 1 Wohnbereich
Ansicht 2 Wohnbereich
Ansicht 3 Wohnbereich
Ansicht Wohn - und Küchenbereich gesamt
Treppe nach oben
Ansicht 1 Zimmer 1
Ansicht 2 Zimmer 1
Ansicht 1 Zimmer 2
Ansicht 2  Zimmer 2
Ansicht 1 Zimmer 3
Ansicht 2  Zimmer 3
Zugtreppe zum Spitzboden
Ansicht 2 Spitzboden
Ansichten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Bahnhofsgebäude
Ingolstadt Hbf
Naherholung Donau
   
   
Käuferprovision
2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
012016
Geschosse
2
Zimmer
4
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29S4Y4C
Grundstücksfl.
ca. 109,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SOWA Immobilien & Finanzen Sonja Walter
Frau Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 D
86633 Neuburg
Telefon: 08431/5871083
Mobil: 0177/3008109
Telefax: 08431/4324733

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Stadthaus, welches gerade neu saniert wird ( siehe Bilder) mit der Wohnfläche von ca. 100 m² , Grundstücksfläche ca. 109 m² mit Stellplatz, davon entfallen ca. 26 m² für die PKW – Stellfläche und ca. 20 m² für die Terrasse

Folgende Arbeiten werden bzw. wurden im Anwesen Boelckestrasse 36 durchgeführt:
Verlegung neuer Elektroleitungen , neue Lichtschalter , Fernsehanschlussdosen, neue Steckdosen, Einbau neuer Sicherungskasten.
Einbau einer Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser (Küche und Bäder) mit neuen Heizkörpern im Obergeschoss und Fussbodenheizung im Erdgeschoss.
Auf dem Dach werden noch 2 Solarplatten angebracht zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung.
Im Badezimmer Erdgeschoss Einbau einer Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken mit den dazu gehörigen Armaturen, sowie ein Anschluss inkl. Abfluss für die Waschmaschine, Anbringung eines beheizbarem Handtuchhalter , Bäder wurden raumhoch gefliest , Fussböden ebenso, im Bad 1.Obergeschoss Dusche ,Waschbecken und Hänge – WC ebenso auch die Anbringung eines beheizbarem Handtuchhalters.
Einbau neuer Innentüren ( Farbe weiss) + Beschläge , sowie neuer Hauseingangstüre.
Verlegung in den Wohnräumen im 1.OG Laminatfussboden ( 30 EUR/m² Materialwert inkl. Verlegen), im Erdgeschoss Böden gefliesst ( 30 EUR/m² Materialwert inkl. Verlegen).
Im Wohnzimmer wurde ein Kaminschluss für die Anbringung eines Kachel – oder Schwedenofen angebracht.
Einbau neuer Kunststofffenster mit Aussenrollos im EG und 1. OG, im darüber liegenden Spitzboden ein Dachflächenfenster.
Neuverputzen der Wände und neu streichen Farbe weiss
Betontreppe nach oben wurde mit einem Fliessenbelag ( 30 EUR/m² Materialwert inkl. Verlegen) versehen.
Erneuerung der Aussenfassade inklusive Wärmedämmung, Gewebeputz, Farbanstrichton „Havanna“
Dachneuisolierung und Anbringung neuer Dachziegel am Satteldach, neue Regenrinnen und Regenabfluss, Neueinblechung der Dachgaube, Flachdach und des Kamines mit Titanzink.
Der Spitzboden über dem Obergeschoss wurde auch isoliert und mit Rigipsplatten ausgebaut.
Direkt neben diesem Anwesen wird gerade ein Neubau errichtet.

Die Sanierung wird bzw. wurde nach der derzeit gültigen ENEV 2009 (Energieeinsparverordnung) durchgeführt.


Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, links ein Badezimmer, rechts die offene Küche und dahinter das grosszügige Wohnzimmer, die Terrasse befindet sich im Eingangsbereich des Hauses.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, über eine Zugtreppe gelangt man dann noch in den Spitzboden.

Lagebeschreibung

Direkt in Ingolstadt - Haunwöhr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten , öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof befindet sich nur 1,80 km von diesem Anwesen entfernt, mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar und zu Fuss ca. in 20 Minuten.
Die Donauauen sind auch nur wenige Gehminuten von dem Anwesen entfernt und zur Naherholung ein.

Besichtigungstermine

Besichtigung jederzeit, auch am Wochenende möglich

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: saniert
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Straße
Boelckestrasse 36
Ort
85051 Ingolstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot