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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer | wohnen in der stadtmauer | teil-möblie... (85049 Ingolstadt)

| wohnen in der stadtmauer | teil-möbliert | mit eigenem turm | ohne verdeckte makler- oder provisionskosten |

Preis: 775,00 €

südseite 
südseite
grundrisse
garderobe og
zugang og
treppe ins dg
treppe von oben
küche I
küche II
küche III
diele/abstellbereich/büro
essen
wohnen
wohnen II
essen + schlafen
schlafen
bad I
bad II
bad III
bad IV
bad V
wohnen im turm
zugang dachterrasse
dachterrasse auf turm I
dachterrasse auf turm II
turmblick richtung westen
turmblick richtung süd-westen
turmblick richtung süd-osten
turmblick richtung osten
objekt von nord-westen
durchgang zum hallenbadparkplatz
   
   
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab 01.01.2017 oder früher möglich
Referenznummer
münzbergstr. - dg
Geschoss
2
Kaution
2.325,- €
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 55,00 m²
Online-ID
2BA794W
Kontaktdaten des Inserenten
immo"art" schechinger gmbh
Herr Christian Schechinger
horchstr. 3
85107 baar-ebenhausen
Telefon: (0 84 53) 33 99 - 131
Mobil: (01 57) 804 654 61
Telefax: (0 84 53) 33 99 - 132

Objektbeschreibung

achtung:
bei dem angebotenen objekt handelt es sich um eines der seltenen unikate in der ingolstädter stadtmauer.
sollten sie interesse an der anmietung haben, lassen sie uns die "selbstauskunft" (mit anlagen) - siehe angehängte pdf-datei unter "dokumente" - vollständig ausgefüllt und unterschrieben zukommen.

teilbereiche des objekts stammen aus dem 12. und 13. jahrhundert. 1993/1994 wurde das ganze dann in 3 wohnungen umgebaut. das gebäude liegt sehr zentral an einer ruhigen nebenstraße. auf dem grundstück befinden sich leider keinerlei stellpätze. dieser könnte jedoch - sofern erforderlich - am hallenbadparkplatz in unmittelbarer nähe angemietet werden.

die wohnung wird bereits ab 01.12.2016 nicht mehr bewohnt und für den nachmieter vorbereitet. somit ist eventuell sogar ein einzug vor weihnachten möglich.

Ausstattung

- schöner großer ess-/wohn-/schlafbereich
- abgeschlossene kochküche mit fenster
- unverbaubare gigantische aussicht
- große alleinige dachterrasse auf dem turm mit ca. 8,5 m²
- nur 3 wohneinheiten im haus
- gemeinschaftlich nutzung des eingewachsenen südgartens
- jede wohnung hat seine eigene energiesparender etagen-gasheizung
- inklusive einbauküche (im mietpreis bereits enthalten)
- bad mit fenster, badewanne und integrierter dusche
- schöner zugangs- und garderobenbereich im og
- alleinige bzw. eigene treppe vom og ins dg
- inklusive hausmeisterservice (reinigung, tonnen rausbringen, räum-/streudienst, etc.)
- anschluss für waschmaschine/trockner in der wohnung
- alleinlage im kompletten dachgeschoss (keine weitere wohnung auf dieser ebene oder darüber)
- ...

diese wohnung ist einmalig - nichts von der stange - mit einem ganz besonderen und eigenem charm. die durchdachte grundrissplanung gewährleistet den bewohnern darüber hinaus ein angenehmes wohngefühl. das gebäude steht unter denkmalschutz - und das ist gut so.

die wohnung ist derzeit noch bewohnt. eine besichtigung dieser wohnung ist deshalb erst nach absprache mit dem derzeitigen mieter möglich. bitte melden sie sich bei uns.

Lage

das objekt befindet sich im zentrum von ingolstadt in der münzbergstraße 30 und somit in einer sehr begehrten lage. von hier aus sind sie zu fuß in wenigen minuten am rathausplatz, im neuen hallenbad oder freibad, an der invg-buslinie, etc., ebenso gelangen sie in wenigen minuten zur stadtverwaltung, zu naheliegenden einkaufsmöglichkeiten, restaurants, kinos oder auch zu diversen arbeitgebern. sehr wertvoll ist auch die nähe des objektes zu möglichen freizeitgestaltungen und naherholungsgebieten. so laden diese zum baden, zu spaziergängen, zum joggen oder zum skaten ein. weitere freizeiteinrichtungen und diverse vereinsangebote sind ebenfalls zu fuß oder in wenigen auto- bzw. radminuten erreichbar.

Sonstiges

die stadt ingolstadt profitiert nicht nur von der landschaftlich reizvollen umgebung, sondern ist auch vom wirtschaftlichen standpunkt aus betrachtet äußerst attraktiv. dies ist dadurch bedingt, dass ingolstadt an der wirtschaftsachse nürnberg - münchen liegt und damit von einem enormen wirtschaftswachstum profitiert. der günstige arbeitsmarkt mit arbeitgebern wie audi ag, media-saturn, cassidian, bundeswehr, usw., die familienfreundliche infrastruktur, die breitgestreute freizeitgestaltung, sowie die greifbare nähe zur bayerischen alpenregion und zum bayerischen wald, spiegeln nur einen teil der vorzüge wider. die verkehrsanbindungen durch die autobahnen nach münchen, nürnberg und regensburg, das ice-schienennetz der deutschen bundesbahn und der linien-busverkehr der ingolstädter verkehrsbetriebe sind sehr zeitsparend. ingolstadt und umgebung glänzen zudem mit einem ausgezeichneten kultur- und bildungsangebot.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Dachterrasse, Garten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Gartenmitbenutzung
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Münzbergstraße 30
Ort
85049 Ingolstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot