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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus dieprofimakler.de - INDEN - 3-Familienha... (52459 Inden)

dieprofimakler.de - INDEN - 3-Familienhaus in ruhiger Lage

Preis: 270.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Referenznummer
522490-753
Zimmer
11
Baujahr
1955
Wohnfläche
ca. 329,00 m²
Online-ID
2BXEP4X
Grundstücksfl.
ca. 650,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Die Profimakler - burian & burian GbR
Frau Melanie Baumann
Conradstraße 1
47574 Goch
Telefon: 0800 9993939
Mobil: 0170 6538450

Lage

INDEN-LAMERSDORF

Lamersdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren. Der Ort liegt an der Landesstraße 241 von Weisweiler nach Jülich direkt vor dem Tagebau Inden.

Autobahnanschluss A4 Aachen-Köln in Eschweiler-Weisweiler und A44 Aachen-Mönchengladbach in Aldenhoven und Koslar.

Die beiden Lamersdorfer Bushaltestellen GHS Inden und Lamersdorf Markt werden von den Linien 216, 234 und 260 angefahren, welche den Ort mit Frenz (und weiter mit Weisweiler und Eschweiler), Inden/Altdorf, Langerwehe, Lucherberg, Pier sowie Schophoven verbinden. Die nächsten Bahnhöfe sind Langerwehe, welcher zur Bahnstrecke Köln - Aachen gehört und Weisweiler an der Euregiobahn.

Der Raum Inden hat die höchste Sonnenscheindauer in Nordrhein-Westfalen (ca. 1500 Stunden).

Der nah gelegene Lucherberger See lädt zum Angeln ein.

Objekt

Das Objekt besteht aus einem 2-Familienhaus und einem Einfamilienhaus.

Die Massiv gebauten Häuser wurden ca. 2002 komplett restauriert.

Das 2-Familienhaus mit der Hausnummer 5 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 234 qm.

Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff, doppelt verglast bzw. teilweise aus Holz.

Die Fußböden sind mit Laminatboden ausgestattet.

Die Badezimmer und das Gäste-WC sind neu.

Das Wasser wird über Elektrodurchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über eine große Terrasse.

Im Anschluß an die Wohnung im Erdgeschoß findet man einen großen Garten mit Lauben.

Die Beheizung erfolgt über die Gasheizung aus dem Haus 5a.

Das Einfamilienhaus mit der Hausnummer 5a verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 qm bestehend aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Diele, 2 Badezimmern und einem großen Wintergarten.

Eine Garage und ein großer Garten, ebenfalls mit Lauben, stehen dem Haus 5a zur Verfügung.

Die Fenster sind hier doppelt verglaste Kunstofffenster.

Das Haus 5a ist hauptsächlich gefliest.

Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettomieteinnahme von 21.456,00 €.

Sonstiges

KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

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Ausstattung

  • Energieträger: Gas
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Ort
52459 Inden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot