Imsweiler
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einfamilienhaus mit Nebengebäude (67808 Imsweiler)

Einfamilienhaus mit Nebengebäude

Preis: 125.000,00 €

Ansicht 
Ansicht
Scheune
Zimmer
Zimmer
Holztreppe
Zimmer
Schlafen
Schlafen
Zimmer
Holztüren
Blick aus dem Garten
Gartenzugang
Blick vom Garten auf Haus und Scheune
   
   
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Referenznummer
911
Zimmer
8
Baujahr
1960
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Online-ID
299SH44
Grundstücksfl.
ca. 915,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Kafitz
Herr Volker Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
Telefon: 06303/983194

Lage

Imsweiler ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rockenhausen an. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland westlich des Donnersbergs zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.
Die Gemeinde besteht aus dem Dorf Imsweiler, den beiden Weilern Felsbergerhof und Spreiterhof sowie dem Wohnplatz Schleifmühle.
Der Ort Imsweiler verfügt über einen Bahnhof der an den Rheinland-Pfalz-Takt angebunden ist, einen Autobahnanschluss (A 63) in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule, 2 Kirchen (evang. + kathol.Konfession), eine Busverbindung für die Kindergartenkinder nach Gundersweiler, und eine Bäckerei welche zusätzlich über Grundnahrungsmittel verfügt. Ein Gemeindehaus mit Kegelbahn steht ebenfalls zur Verfügung.
Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, ein Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im nächst größeren Ort Rockenhausen in ca.5 Minuten mit dem PKW zu erreichen. In ca.10 Minuten ist die A 63 mit sehr guter Anbindung nach Kaiserslautern und Mainz erreichbar.

Ausstattung

Massive Bauweise, voll unterkellert, massive Eichenholztreppe, Böden z.Tl. mit Holzdielen, Garage, Scheune und Stall,1 kleines und 1 großes Ställchen, Zentralheizung, Feuerstelle in der Küche. Isolierverglasung. Ein separates Waldgrundstück mit ca.1846qm ist bei Interesse im Kaufpreis enthalten.
1948 erbaut. Im Jahr 1960 und 1972 erfolgten Ausbauten.


Aufteilung:
KG-Aufteilung: ~ 80m² Ebenerdig von der Garageneinfahrt zugängig, 5 Kellerräume, Treppenaufgang zum Wohnbereich
EG- Aufteilung: ~ 100m² 4 Zimmer, Diele, Küche, Speisekammer, Bad, sep. WC,
OG-Aufteilung: ~ 80 m² 4 Zimmer, Diele, Bad, WC, Zugang zur überdachten Dachterrasse (35 m²) und Garten
DG-Aufteilung: Speicher, gut begehbar ~ 50 m²

Objekt

Ein Anwesen in dem Sie und Ihre Kinder glücklich wohnen, und die schöne umliegende Natur genießen können. Aber auch direkt am Haus steht Ihnen ein großes Grundstück, welches an den Wald grenzt und eine wunderbare Erholungs- und Spielfläche darstellt, zur Verfügung. Mit zwei Obstbäumen, die die Bewohner im Spätsommer mit leckeren Früchten verwöhnen, eine wunderbare Aussicht auf die warme Jahreszeit. Einige Nebengebäude wie Stall und große Scheune, und die Möglichkeit zur Tierhaltung bieten reichlich Platz zum Ausbreiten im und ums Haus, und zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Auch das Wohngebäude an sich hat einiges zu bieten. So verfügt es neben einem großen Keller, der von der Straße aus ebenerdig zu begehen ist, über 2 komplette Wohnungen. Diese sind als 4 Zimmer-Küche-Bad-Gäste-WC-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ihren 100 qm verfügt zusätzlich über eine Speisekammer. Die 80 qm große Wohnung im Obergeschoss glänzt mit einer ca.35 qm großen überdachten Sonnenterrasse, die über einen Zugang zum Garten verfügt . Der Speicher könnte bei Bedarf ausgebaut werden, und würde dann zusätzliche 50 qm Wohnfläche zur Verfügung stellen. Der große Stall direkt an der Straße wäre prädestiniert zum Ausbau, oder einfach nur als Unterstellplatz für Autos, Wohnanhänger oder Geräte der Landwirtschaft. Hier haben Sie und Ihre Familie richtig viel Platz zum Ausbreiten, zum Wohnen und Leben.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

Kontakt


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Ort
67808 Imsweiler
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot