Immenstadt (Allgäu)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus * Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage!... (87509 Immenstadt)

* Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage! *

Preis: 965.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Rückseite Gebäude
Carport
Laden/Verkaufsfläche
Laden/Verkaufsfläche
Praxis im 1.OG
Kosmetik 1.OG
Badezimmer Wohnung
Wohnbereich mit Zugang zum Süd Westbalkon
Wohnbereich
Flur-Entree im 1.OG
Süd-West Balkon
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Information
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
982.039
Zimmer
4
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 138,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BSBY46
Grundstücksfl.
ca. 1.170,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
GARANT Immobilien AG
Büro Allgäu
Wilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
Telefon: 0831/51 25 5-0
Telefax: 0831/51 25 5-11

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet von Immenstadt im Allgäu. Immenstadt im Allgäu hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit seiner historischen Altstadt sowie bietet sie attraktive Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

* ca. 1.170 qm Grundstück
* Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 138 qm Wohnfläche
und Balkon mit Süd-West Lage
* im Erdgeschoss befindet sich ein Elektrogeschäft und
im Obergeschoss eine Kosmetikpraxis
* Nutzfläche beträgt nach DIN ca. 609 qm
* Öl Zentralheizung
* zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
(Carport + Außenstellplätze)


Objekt

Das ca 1995 errichtete, zwei geschossige, Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 609,96 qm und ca. 138 qm Wohnfläche.
Bestehend aus einer Wohn- und zwei Geschäftseinheiten,
bietet diese vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Praxis Büro oder Studio,
hier können Sie arbeiten und wohnen im gleichen Gebäude.
Im hinteren Teil befindet sich eine Werkstatt mit einem Lager,
hier könnte auch eine KFZ-Werkstatt betrieben werden.
Mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtkern und zum Bahnhof
befindet sich die Immobilie in guter zentraler Lage.
Die monatlichen Hausgeldkosten für das komplette Gebäude
belaufen sich im Durchschnitt auf EUR 390.--.
Hinter dem Haus befindet sich ein Carport mit zahlreichen Parkmöglichkeiten
sowie weitere Außenstellplätze.

Resümee:
Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern gleichzeitig wohnen.
Das Geschäftshaus lässt sich auch gut teilen.
Möglich wäre im vorderen Bereich ein Praxis/Büro und im hinteren Bereich
Lagermöglichkeiten oder auch eine Werkstatt.
Im Obergeschoss befindet sich eine große vier Zimmerwohnung sowie eine Kosmetikpraxis.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
87509 Immenstadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot