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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von... (34376 Immenhausen)

3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Immenhausen - Ihre monatliche Rate 542,25 €* -

Preis: 345.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Seitenansicht
Frontansicht
Terrasse
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Diele / Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Bezug
teilvermietet
Referenznummer
0-6046
Zimmer
12
Preis/m²
1.186,06 €
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 290,88 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BYT34V
Grundstücksfl.
ca. 953,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KS Sparkassen-Finanzdienstleistungen GmbH
Herr Stefan Vettermann
Wolfsschlucht 1
34117 Kassel
Telefon: 0561.7124-50209
Telefax: 0561.7124-50299

Objekt

In einer Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet von Immenhausen gelegen. Immenhausen verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken, eine Sparkasse und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser und Seniorenwohnsitze. Ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Gesamtschule sind in Immenhausen ansässig. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.

Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1978 als freistehendes Einfamilienhaus mit einem 2-schaligen Kalksandmauerwerk mit Kerndämmung, Satteldach und Vollkeller errichtet. Im Jahre 2001erfolgte ein nach Südwesten angeordneter Anbau mit 2 zusätzlich separat zu nutzenden Einheiten (2 Zimmer-Wohnung mit ca 57 m² Wfl. und eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wfl. beide vermietet für
EUR 8.580,- p.a.).

Die Hauptwohnung auf 2 Ebenen bietet Ihnen auf ca. 151 m² Wohnfläche eine moderne Aufteilung mit Wohnzimmer, offener Küche im EG sowie Galeriebereich und 4 Zimmern und Bad mit Sauna im DG.
Das Kellergeschoss umfasst den Heizraum, diverse Wirtschaftsräume und einen Hobbyraum, der zurzeit als Kellerbar genutzt wird.

Der Außenbereich dieser Liegenschaft ist gärtnerisch mit Teich und Gartenhaus gestaltet.

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis15.08.2025). Der
Wert des Endenergiebedarf beträgt 108,11 kWh/(m²a), der Wert des Primärenergiebedarfs 122,42 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Finanzierungsbeispiel:
Nettodarlehensbetrag 345.000 Euro, 10 Jahre fest, gebundener Sollzinssatz 1,50 % p.a., effektiver Jahreszins 1,58 % p.a, Tilgung 2,5 %, monatliche Rückzahlrate 1.150,00 EUR. Mieteinnahmen p.m. 715,00 EUR - Instandhaltungsrücklage 107,25 EUR = Mietertrag 607,75 EUR. 1.150,00 EUR - 607,75 EUR = 542,25 EUR.

Stichworte

Gesamtfläche: 290,88 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06633001, 2 Etagen

Preise

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


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Ort
34376 Immenhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot