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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großes EFH zur vielseitigen Nutzung in... (78194 Immendingen)

Großes EFH zur vielseitigen Nutzung in Toplage!

Preis: 548.000,00 €

Wohnhaus mit sonnigem Südwest-Balkon 
Wohnhaus mit sonnigem Südwest-Balkon
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Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Geschosse
2
Zimmer
10
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 273,00 m²
Online-ID
2AJ6Y4X
Grundstücksfl.
ca. 877,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Villingen-Schwenningen
Frau Petra Marx-Domke
Klosterring 13
78050 Villingen-Schwenningen
Telefon: +49 7721-40 51 60
Telefax: +49 7721-40 51 619

Objektbeschreibung

Das 1989 erbaute Familienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgeteilt in drei Bereiche ermöglicht es familiäres Wohnen, Arbeiten, Vermietung oder Leben mit Mehrgenerationen unter einem Dach


- 1989 erbaut
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Aufgeteilt in drei Bereiche
- Große und helle Gestaltung
- Hochwertige Ausstattung
- Mehrere Außensitzmöglichkeiten
- Heimeliger Kamin- und Kachelofen
- geräumiger, versetzter offener Wohn- und Essbereich
- Sechs Zimmer unterschiedlicher Beschaffenheit
- Zwei Bäder
- Gäste WC
- 83 m² große angrenzende Einheit mit separatem Eingang
- Einzimmerappartement mit Kochecke und Duschbad
- Zwei Einzelgaragen
- Drei Stellplätze

Lagebeschreibung

Naturnah und doch zentral liegt die Gemeinde Immendingen mit ihren 6450 Einwohnern. Die Gemeinde an der oberen Donau kann eine sehr gute Infrastruktur vorweisen. Ärzte, Bäcker, Metzgereien, Supermärkte - alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Die Attraktivität Immendingens liegt an der guten Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ein bedeutender Eisenbahnknoten, an dem sich drei Eisenbahnlinien treffen. Die Auffahrt zur Bundes-autobahn 81 befindet sich nur 3km von Immendingen entfernt. Durch die Lage an der Bundesstraße 311 hat Im-mendingen direkten Anschluss an die Städte Ulm und Frei-burg. Eine wunderschöne naturreiche Landschaft mit dem Phänomen Donauversinkung und dem Höwenegg, der den Beginn der Reihe der Hegauvulkane markiert, wird man in Immendingen ebenfalls antreffen. Als Wirtschaftsstandort weist Immendingen eine lange Tradition auf und verfügt über ein breites Spektrum an mittelständischen Gewerbebetrieben. Einen Zugewinn für die Region entsteht durch die An-siedlung des Daimler Prüf- und Technologiezentrums auf der frei werdenden Fläche der Oberfeldwebel-Schreiber Kaserne. Hier werden ca. 300 neue Arbeitsplätze geschaffen.

Allgemeine Hinweise

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis
des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns
von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt
vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rohwer Immobilien. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Dielenboden, Steinboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Fenster: Sprossenfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
78194 Immendingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot