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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Doppelhaushälfte neuwertig auf Erbpacht... (68549 Ilvesheim)

Doppelhaushälfte neuwertig auf Erbpacht in familienfreundlicher Umgebung

Preis: 329.000,00 €

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Käuferprovision
2% zzgl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
2009
Zimmer
4,5
Baujahr
2008
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BP9Z4U
Grundstücksfl.
ca. 350,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IVA Immobilien-Vermittlungsagentur
Frau Esther Jeannette Haus
Brühler Weg 52
68723 Plankstadt
Telefon: 06202/139639
Telefax: 06202/139641

Einziehen und Wohlfühlen

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2008 geplant und 2009 in Massivbauweise fertiggestellt. Die Aufteilung ist großzügig und komfortabel.
Der Süd-West ausgerichtete Garten lädt ganztägig zum Verweilen ein. Das Objekt liegt in einem aufgelockerten Baugebiet, so dass der Garten Privatsphäre bietet.
Die Einbauküche kann übernommen werden.

Die Erbpacht beträgt ca. 379 Euro / Monat und ist an die Pfälzer Kath. Kirchenschaffnei Heidelberg zu entrichten.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem abgeschlossenen Neubaugebiet in Ilvesheim "Am Mahrgrund". Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Einfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünanlagen und Spielplätze. Der Neckar ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Ilvesheim liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar verkehrsgünstig zwischen den Städten Mannheim und Heidelberg. Durch Ilvesheim führen die Landesstraße L 538 und die Landesstraße L 542. Die Ausfahrt Mannheim-Seckenheim, der Bundesautobahn 656 sowie die Ausfahrt Ladenburg der Bundesautobahn 5 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Fernverkehrsverbindungen

Über die Bahnhöfe in Mannheim und Heidelberg sowie die sehr guten Nahverkehrsangebote in der Metropolregion Rhein-Neckar haben Sie ausgezeichnete Verbindungen nach Ilvesheim.

Raumaufteilung

Der Eingangsbereich ist geräumig und bietet genügend Platz für Gardarobe und Kinderwagen.
Das Treppenhaus ist abgeschlossen und von Wohn-Essbereich und Küche getrennt.
Der Erdgeschossbereich ist offen gestaltet, so dass die Belichtung sowohl von der Küche aus als auch im Ess-und Wohnbereich den gesamten Raum freundlich und hell macht. Die Ausrichtung zum Garten hin ist die West- Seite, so dass das Haus stets gut belichtet ist. Im großzügigen Garten finden Sie Platz zur Erholung und ausreichend Spielfläche für Kind und Kegel.
Im Obergeschoss befindet sich ein helles modernes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, sowie zwei großzügige Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss mit ca 34 m² ist als Studio ausgebaut.
Der Keller/ Hobbyraum ist gefließt und beheizt.
Der Waschraum bietet mit seinen ca 16 m² Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.

Haftungsvorbehalt

Alle Angaben und Informationen in unseren Veröffentlichungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Diese Angaben sowie unsere Angebote basieren auf den uns erteilten Informationen des jeweiligen Auftraggebers oder von dritten und wurden von uns nicht überprüft, so dass wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
68549 Ilvesheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot