Ilshofen
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Ladenflächen Gut vermietetes Renditeobjekt in... (74532 Ilshofen)

Gut vermietetes Renditeobjekt in Ilshofen zu verkaufen!

Preis: 230.000,00 €

Lager oder Verkaufsfläche 
Lager oder Verkaufsfläche
Beleuchtung
Anlieferung durch Automatikschiebetüre
Büroraum, Schaltzentrale
   
Käuferprovision
3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2625
Baujahr
1992
Verkaufsfläche
ca. 1.000,00 m²
Online-ID
2BBLG4U
Kontaktdaten des Inserenten
Albert Scheib Immobilien GmbH
Herr Albert Scheib
Hessentaler Straße 1
74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 9466480
Telefax: 0791 946648-20

Lage

Ilshofen, gut sichtbare Stadtrandlage und direkt an der L 2218 als Verbindungsachse zwischen Schwäbisch Hall und Crailsheim. Geschäfte des tägilchen Bedarfs wie Bäckerei, Lebensmittel etc. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ilshofen hat ca. 6.200 Einwohner und liegt zentral zwischen den Großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, verkehrsgünstig an den Autobahn-anschlussstellen Ilshofen / Wolpertshausen und Kirchberg / Ilshofen der A 6 und der Bundesbahnhauptstrecke Stuttgart / Heilbronn-Nürnberg mit Bahnstation in Eckartshausen.
Gewerbe, Handwerk und Industrie sind in Ilshofen in vielfältiger Weise vertreten. Namhafte und international tätige Firmen bieten hochwertige Arbeitsplätze, z.B. in der Elektronik und im Maschinenbau.

Ausstattung

- Erdgeschoss, ebenerdig begehbar,
- 1 Großraum mit separatem kleinen Büro (17,6 m²),
- Eingangsbereich mit Windfang, Automatik-Glasschiebetüren, Schaufenster,
- Bodenbelag Steinzeugfliesen, Bodentragkraft 750 kg,
- Wände hell,
- Raumhöhe 3,20 -3,30 m Unterkante abgehängte Decke,
- Betonstützen,
- Beleuchtung: Leuchtstoffröhren,
- Warmluft-Heizung Gas,
- 1,16 m Laderampe,
- Rolltor (2,40 m Breite auf 2,88 m Höhe),
- Aufenthaltsraum,
- WCs D/H vorhanden

Befestigte Außenparkplätze!

Objekt

Die gut vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäudes in Ilshofen. Das Gesamtobjekt hat eine Grunstücksfläche von 5.434 m² und ist bereits notariell nach § 8 WEG aufgeteilt. Verkauft wird die Gewerbefläche im Erdgeschoss samt 65 Außenstellplätzen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich hier auf 25.800 Euro netto pro Jahr.

Die Fläche kann als Verkaufs- oder Lagerfläche genutzt werden. Eine Laderampe und ein Rolltor befinden sich im hinteren Bereich für die Anlieferung).
Außenparkplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Sonstiges

Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Albert Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten.

Stichworte

Lagerfläche: 1000,00 m², Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m², Ladenfläche: 1000,00 m², Hallenhöhe: 0 m, Flur: Ilshofen, Gemarkung: Ilshofen, modernisiert: 2007

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Laderampe
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
74532 Ilshofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot