Ilshofen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernes Energie Plus Haus in Ilshofen... (74532 Ilshofen)

Modernes Energie Plus Haus in Ilshofen mit Doppelgarage

Preis: 578.500,00 €

Bild 3 
Bild 3
Bild 1
Bild 2
Bild 4
Bild 8
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 10
Bild 9
Bild 11
Bild 12
Bild 13
Bild 14
Bild 15
Bild 17
Bild 16
Bild 18
Bild 19
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort frei
Referenznummer
1201000296
Zimmer
5,5
Baujahr
2012
Wohnfläche
ca. 139,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AJQK45
Grundstücksfl.
ca. 559,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marianne Reiß Immobilien & Finanzdienste
Frau Marianne Reiß
Schönebürgstraße 3
74564 Crailsheim
Telefon: 07951/959350
Telefax: 07951/959380

Objektbeschreibung

Modernes EFH – Neubau mit Photovoltaikanlage u. Doppelgarage

Lagebeschreibung

Das „Energie-Plus-Haus“ befindet sich in einem beliebten Neubaugebiet von Ilshofen. Kindergarten, Grundschule, Werkrealschule, Realschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Die BAB A6 ist schnell erreichbar. Gute Infrastruktur, Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden.

Raumaufteilung

Untergeschoss: Hier befinden sich der Technikraum, ein Kellerraum und ein großer Keller-/Hobbyraum mit zwei großen Fenstern. Alle Böden im UG sind gefliest und die Wände sind weiß gestrichen.
Im Technikraum sind die Luft-Wasser-Wärmepumpe und die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung untergebracht. Ein Ausgussbecken und der WM-Anschluss sind ebenfalls hier vorhanden.
Erdgeschoss: Durch den überdachten Hauszugang betritt man den Windfang. Hier ist heller Fliesenboden vorhanden.
Im Gäste-WC mit Fenster ist eine Duschmöglichkeit vorhanden.
Im großen Arbeitszimmer ist ein Echtholzparkett verlegt, ein Fenster und eine Terrassentüre sind vorhanden.
Durch eine Glasdesignertüre gelangt man in die Küche. Hier ist bereits eine schicke, weiße, grifflose EBK von „Meine Küche, Wellmann“ mit weißen Hochglanzfronten vorhanden. Die EBK ist ausgestattet mit Kühlschrank und Gefrierfach, Backofen in Arbeitshöhe, Glaskeramik-Kochfeld von Miele, kopffreie Wandhaube – Umluft von Franke Maris, Spülmaschine und Spülbecken. Die Elektrogeräte sind von Miele.Die Küche ist zum Wohn-/Esszimmer offen gestaltet.
Vom Windfang gelangt man über eine Doppelflügelganzglastüre in das große und Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer. Die Terrassentüren lassen viel Licht herein und bieten einen schönen Ausblick in den Garten.
In Wohn-Esszimmer und Küche ist Echtholzparkett „Stab Comfort Tabis – amerikanischer Nußbaum – Eleganz“ verlegt.
Über die freitragende Bolzentreppe gelangt man in das OG und in das UG.
Obergeschoss: Hier befindet sich eine große Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, in den Garten und ebenso in den Windfang.
Das Schlafzimmer, Kinderzimmer und die Galerie sind mit dem selben Echtholzparkett belegt und wirken daher sehr elegant.
Das große, helle Badezimmer ist ausgestattet mit 2 aufgesetzten Designwaschbecken, großer bodengleicher Dusche, WC, übergroßer Badewanne, Handtuchheizkörper (über Strom) und zwei Fenstern.
Im OG ist sind die Decken gleich dem Dach.

Objektdaten

Dach: Dachneigung 12° Blechdach, darunter Verbretterung, 28 cm Isolierung, Holzkonstruktion, Gipskarton, Raufaser.
Auf dem Dach ist Photovoltaik mit 22Kwp angebracht.
Außenwände UG: 20 cm Beton + 24 cm Dämmung
Außenwände EG: 24 cm Ytong + 30 cm Dämmung
Außenwände DG: mit Werzalit verkleidet
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, außen anthrazitgrau, innen weiß
Rollläden EG: Elektrische Jalousien mit Windwächter und Lux-Wächter an den Fenstern nach Süden.
Rollläden OG: nach Süden ist ein großer Dachüberstand als konstruktiver Sonnenschutz abgebracht, daher sind hier keine Rollläden nötig.
Böden: Vollholzparkett geölt „ Stab Comfort Tabis, amerikanischer Nußbaum Elegance“, Fliesen
Türen: Design-Profiltüren – Weißlack, mit ca. 2,12 m Höhe und Edelstahl-Drückergarnituren.
Ganzglastüren von Küche in Flur und vom Wohnzimmer in Flur.
Treppe: Freitragende Bolzentreppe von Bucher in Massiv-Holz, dunkel gebeizt mit Holzhandlauf vom UG bis OG; Glasgeländer an der Galerie und im EG
Lampen: sind zwar installiert, sind aber nicht im Kaufpreis enthalten - VHB
Decken: weiß
Heizung: Fußbodenheizung im Niedertemperatur-Vorlauf im EG und OG
Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Heizungsanlage Tecalor
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Handtuchheizköper über Strom zuschaltbar im Badezimmer
Photovoltaik: für Einspeisung und Eigenverbrauch; 21,385 KWp ergab bisher (für 2015) einen Ertrag von 545,-- € pro Monat / 6.540,-- € pro Jahr, netto plus MwSt. Laufzeit des Einspeisevertrages nach EEG bis zum Jahr 2031
Energieausweis: Energie-Plus-Haus
Bedarfsausweis, 14,5 kWh/(m²a), Bj. 2011/2012
Terrasse: nach Süden und Westen ausgerichtet und mit grauem Pflastersteinboden belegt.
Doppelgarage: große Fertiggarage mit elektrischem Sektionaltor, Fenster und Nebeneingangstüre. Flachdach bekiest.
Stellplätze: vor der Garage
Garten: Rasenfläche
Metallzaun rund um das Grundstück als Einfriedung. Stützmauer auf der Südseite über die gesamte Grundstücksbreite und noch ca. 4 m auf der Ostseite.
Außenanlage: Garageneinfahrt, Hauszugang, Terrasse nach Süden und Westen und die Gartenwege sind gepflastert.
Was sonst noch wichtig ist: Zisterne mit ca. 4.700 Liter Fassungsvermögen ist vorhanden.
TV-Anschluss in jedem Zimmer vorhanden.
Netzwerkkabel vorhanden.
Frei: kurzfristig frei
Baujahr: 2012 - Erstbezug
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 559 m²
Galerie: vorhanden
Kaufpreis: 578.500,-- €

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.marianne-reiss.de

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Elektro
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Galerie
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
74532 Ilshofen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot