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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Zwei Häuser - ein Preis (74360 Ilsfeld)

Zwei Häuser - ein Preis

Preis: 880.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Haupthaus rechts
Haupthaus Dachgarten
Haupthaus Terrasse
Haupthaus Südansicht
Vermietetes Haus links
Haus links - Garten/Terrasse
Hof-/Garageneinfahrt
Eingangsbereich beide Häuser
Haupthaus - Wohnzimmer EG
Haupthaus - Essbereich EG
Haupthaus  - große Küche EG
Haupthaus - Hausw.raum EG
Haupthaus - Gästetoilette EG
Treppenhaus
Haus links - Wohnzimmer EG
.... mit Schwedenofen
Haus links - Küche EG
Haus links - Badezimmer EG
Haus links - Schlafzimmer OG
Haus links - Kinderzimmer OG
Haus links - Badezimmer OG
Haus links - Studiozimmer DG
Haupthaus - Werkstatt/Lager
Haupthaus - Garage/Werkstatt
Haupthaus - Werkstatt
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Referenznummer
09988
Zimmer
12
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 371,00 m²
Online-ID
2B3N94N
Grundstücksfl.
ca. 917,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kreissparkasse Heilbronn Immobilien-Center
Frau Gabriele Müller
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
Telefon: 07133 181-18093
Mobil: 0172 6389654
Telefax: 07133 181-28093

Lage

Wenige Schritte zum Zentrum und doch in angenehmer, ruhiger Wohnlage befindet sich dieses großzügige Anwesen. Die A81 sowie die Firmen Bosch und Getrag sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Erholung findet man in der nahgelegenen Wiesen und Feldern. Ilsfeld ist eine moderne Gemeinde mit bevorzugter Wohnlage im Einzugsbereich von Heilbronn und Stuttgart. Die verkehrsgünstige Lage an der A81 hat entscheidend zur Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben und damit zur Schaffung von Arbeitsplätzen beigetragen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort.

Ausstattung

Solaranlage

Objekt

Wohnen und Arbeiten oder zwei Häuser - ein Preis! Dieses außergewöhnliche Anwesen bedarf etwas mehr an Beschreibung.
Über einen gemeinsamen Hauseingang erreichen Sie rechts das größere "Haupthaus" mit ca. 8,5 Zimmern und ca. 238 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro, ein Gästebad/-WC, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum - ideal alles auf einer Ebene - und der riesige Wohn-/Essbereich. Die moderne Küche mit Thekenplatz ist inklusive, ein stattlicher Esstisch mit vielen Sitzgelegenheiten schließt sich hier an. Die beeindruckende Größe des Wohnzimmers mit bodentiefen Fensterfronten nach Süden und Westen lässt sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Über eine Hausbreite von ca. 12 m verläuft der gepflasterte Terrassenbereich und ein begrünter Dachgarten. In diesem beeindruckenden "Freiluftzimmer" haben nicht nur Ihre Gäste Platz, sondern es bietet auch genügend "Spiel"-Raum für die Kinder.
Über eine Granitsteintreppe geht es ins Obergeschoss. Hier sind die Kinderzimmer, ein geräumiges Badezimmer und der Elternschlafraum mit praktischem Ankleidezimmer untergebracht. Große Fensterfronten geben auch hier den Räumen viel Licht und Luft. Sollten die zahlreichen Räumlichkeiten doch nicht ausreichen, dann stünde über eine Raumspartreppe erreichbar, das Bühnenstudio zur Verfügung. Aufgrund der räumlichen Teilung durch das Treppenhaus könnte hier eine eigenständige Wohnung zur Vermietung entstehen.
Im Untergeschoss stehen Ihnen vielfältige Räumlichkeiten, wie z. B. Werkstatt mit Grube, Lagerflächen, kleine Einliegerwohnung bzw. Sanitär/Büromöglichkeiten und Garagen zur Verfügung. Andienung über große Hofeinfahrt, ideal für sämtliche Handwerksberufe.
Das Nebenhaus erreichen Sie vom gemeinsamen Hauseingang linker Hand. Es bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m². Ebenerdig gibt es ebenfalls eine moderne Einbauküche, ein Gäste-Badezimmer und der optimal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen. Von hier haben Sie einen schönen Blick auf den reizenden Garten- und Terrassenbereich. Im Obergeschoss liegen wiederum zwei Schlafzimmer, ein größeres Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum/Büro. Das Dachgeschoss ist als reizvolles Studio ausgebaut, auch ein Bad könnte noch eingebaut werden. Dieses in sich abgeschlossene Haus ist derzeit vermietet. Vorstellbar wäre auch eine grundsätzliche Teilung vom Haupthaus.
Anmerkung: Von der Grundstücksfläche ist bereits ein kleiner Teil für die Nachbarhäuser abgerechnet. Es gibt im Zuge des Verkaufs eine neue Vermessung. Unterhalb des Dachgartens kann ein ca. 55 m² großes Gartengrundstück dazu erworben werden.

Stichworte

Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 707,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
74360 Ilsfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot