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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges schöner Dreiseitenhof im Harz mit... (38871 Veckenstedt)

schöner Dreiseitenhof im Harz mit Wohn-und Geschäftsräumen

Preis: 349.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Seitengebäude
Hofansicht
Hof
Hof
Straße
Stellplätze
Ladengeschäft
   
Käuferprovision
20.765,50 € inkl. MwSt.
x-fache Miete
12,00
Referenznummer
545092
Preis/m²
572,13 €
Baujahr
1900
Fläche
ca. 610,00 m²
Stellplätze
6
Online-ID
26YUN4X
Grundstücksfl.
ca. 2.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marko Künne Immobilien
Herr Marko Künne
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
Telefon: 0341/4429566
Telefax: 0341/2253930

Preise

Nettorendite Soll in %: 8.34
Nettorendite Ist in %: 8.34

Lage

Die Immobilie liegt in Veckenstedt und ist ein Ortsteil der Gemeinde Nordharz im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. In Veckenstedt leben ca. 1400 Einwohner. Die berühmte Fachwerkstadt Wernigerode befindet sich nur ca. 10 km entfernt.
Durch die Bundestraße 6n und Bundesstraße 224 ist eine gute Verkehrsanbingung gegeben.
Die Stadt Braunschweig ist in ca. 35 Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Fachwerkhaus
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Haustür in Holz
-Gartenmitbenutzung
-Balkon

Objekt

Bei der Immobilie handelt es sich um einen zweigeschossigen, 1998 renovierten Dreiseitenhof im Fachwerkstil. Des Weiteren befindet sich ein massiv gebautes Nebengelass (Stall/Schuppen) auf dem Grundstück.

Die Sanierung umfasste die Innenräume, Fassaden, Fenster, Heizung, Fußböden und Wände. Des Weiteren wurden die Bäder der Einheiten komplett saniert. Die Dächer wurden teilweise erneuert. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Haupthaus ist zweigeschossig und verfügt zusätzlich noch über einen teilweise ausgebauten Dachboden. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang. Vier Wohnungen besitzen einen Balkon.

In dem Nebengebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Büro mit Ausstellfläche. Zusätzlich gibt es einen Anbau im Stil eines Wintergartens. Da diese Einheit über ein Bad mit Dusche verfügt, ist ein Umbau zu einer Wohnung mit geringem Aufwand möglich.

Des Weiteren steht ein Carport als Stellfläche für die Fahrzeuge der Mieter zur Verfügung.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Sonstiges

Baujahr: 1900

Stichworte

vermietbare Fläche: 610,00 m², Wohnfläche: 510,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
empfehlen

Kontakt


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Ort
38871 Veckenstedt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot