Illingen (Saarland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges zentral gelegene Wohn- und Gewerbeimmobi... (66557 Illingen - Uchtelfangen)

zentral gelegene Wohn- und Gewerbeimmobilie

Preis: 250.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Foto 1
Zugang zu den
Rückansicht
Gewerberaum im EG
Gewerberäume im EG
Ladenlokal im EG
WC im EG
Eingangsbereich OG
Balkon im OG
Zimmer im OG
Küche im OG
Bad im OG
Küche im DG
Zimmer im DG
Bild 16
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
x-fache Miete
21,93
Referenznummer
398
Zimmer
8
Baujahr
ca. 1940/Renovi
Fläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29D5J4Q
Grundstücksfl.
ca. 525,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RBW Immobilien GmbH
Frau Anne Rothenbusch
Brühlstr. 13
66571 Eppelborn
Telefon: 06806/985022
Telefax: 06806/985040

Lage

Uchtelfangen mit seinen ca 3.900 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen. Das Anwesen befindet sich an einer Hauptstraße und ist verkehrstechnisch gut an das Autobahnkreuz A1/A8 angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar. Kindergarten, Kindertagesstätten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Illingen.

Objekt

Das zentral in Uchtelfangen gelegene Anwesen ist gemischt wirtschaftlich genutzt. Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über separate Zugänge und sind getrennte Einheiten. Die größere Gewerbefläche besteht aus drei ineinander übergehende Räume und ist zur Nutzung als Büro- oder Praxisräume geeignet. Die kleinere Gewerbeinheit verfügt über ein Schaufenster und kann als Ladenlokal genutzt werden. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind ebenfalls über einen separaten Zugang erreichbar. Sie haben ca 77 qm bzw. ca 44 qm Wohnfläche. Auf der Rückseite ist ein Balkon vorhanden, der von beiden Wohneinheiten über einen Flur zugänglich ist. Das Haus wurde 2004 komplett renoviert. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf. Aufgrund des guten Zustandes der Einheiten kann mit einer qm-Miete von Euro 5,00 gerechnet werden.

Sonstiges

Aufteilung:

KG:: Kellerräume

EG: Gewerbe: 3 Zi., WC, Ne.-Räume, ca 122 qm
Laden, Zi., WC, Ne.-Raum, ca 62 qm

OG: Wohnen: 2 ZKB, ca 44 qm Wfl., Flur, Balkon

DG: Wohnen: 3 ZKB, ca 77 qm Wfl

Stichworte

Wohnfläche: 144,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043112, Stadtzentrumslage

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 11400
1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
66557 Illingen - Uchtelfangen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot