Illingen (Baden-Württemberg)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Gewerbeanwesen mit 2 Wohnungen und... (75428 Illingen)

Gewerbeanwesen mit 2 Wohnungen und Ladenlokal

Preis: 550.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Ausstellungsfläche EG Vorderhaus
ausgebautes DG im EFH
helles Wohnzimmer EFH
Einbauküche im EFH
gepflegtes Badezimmer EFH
Werkstatt im EG Hinterhaus
Ausstellungsraum OG Hinterhaus
Büroraum OG HInterhaus
Ausstellungsfläche EG Vorderhaus
Ausstellungsfläche OG Vorderhaus
Wohnzimmer OG Vorderhaus
Badezimmer OG Vorderhaus
Schlafzimmer OG Vorderhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Bild 19
Bild 20
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
P6289
Zimmer
7
Baujahr
1958
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
2CURF42
Grundstücksfl.
ca. 829,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Pforzheim eG
Herrn Thomas Hentschel
Westliche-Karl-Friedrich-Str. 53
75172 Pforzheim
Telefon: 07231 184-5589
Telefax: 07231 / 184-71802

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6000

Lage

Die sympathische, traditionsreiche Gemeinde Illingen am südlichen Stromberg, liegt am Rande der Region Nordschwarzwald. Das sportliche und kulturelle Angebot ist äußerst reichhaltig und vielfältig. Seit 2011 gibt es an den Klosterseen den beliebten Kletterpark mit insgesamt 4 Seilrutschen über einen der Seen.
Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe, sowie in wenigen Kilometer der Bahnhof Vaihingen/Enz, wo Sie Fernverkehrsanschluss (ICE, EC u.a.) haben. Ebenso zeichnet Illingen eine gute Infrastruktur auch hinsichtlich dem Einzelhandel, Handwerk und Gewerbe aus.
Regelmäßig im jährlichen bzw. 2-jährigen Rhythmus finden zahlreiche Veranstaltungen und Märkte statt. Wie zum Beispiel der City-Lauf, das Dorf- und Kelterfest, einen Weihnachtsmarkt uvm.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück

Absperrung durch Metalltore

4 Garagen im Untergeschoss / Hinterhaus

großzügige Schaufensterflächen im Vorderhaus

flexible Nutzbarkeit der einzelnen Gebäudeteile

Massivbauweise

Gas-Zntnralheizung ca. 1982 / Elektro-.Nachtspeicher-Öfen tlw. ab 1992/2000

Wohnung im Hintergebäude 1992 und 1999 ausgebaut

Objekt

Dieses flexibel nutzbare Ladengeschäft mit großzügigen Ausstellungsflächen und Schaufensterbereich befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Illingen.

Das gesamte Anwesen gliedert sich wie folgt:

VORDERGEBÄUDE: WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1958 mit Anbau ca. 1987
EG: 2 Büroräume, WC, Lagerraum, großzügiges Ladengeschäft mit großer Schaufensterfläche
OG: Ausstellungsfläche, 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Badezimmer, WC, Abstellraum
DG: ausbaufähige Bühne

HINTERGEBÄUDE: WERKSTATTGEBÄUDE (1964 + 1974) UND WOHNUNG (1987 - 1999)
EG: 4 Garagenplätze, div. Lagerräume, Sanitäranlage, großer Werkstattbereich, Heizungsraum
OG: großer Ausstellungsbereich mit Übergang zu Vorderhaus, Lager- und Büroräume, Wohnung mit 2 Zimmern, WC, Küche Bad und Balkon
DG: Flachdach über Werkstattgebäude, 2 Zimmer mit Balkon, Abstellraum und Bühne

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 1300,00 m², vermietbare Fläche: 1100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1992

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Erschließung: teilweise erschlossen
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
75428 Illingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot