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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Sehr stilvolles und niveauvolles 1... (89257 Illertissen)

Sehr stilvolles und niveauvolles 1 Fam.-Hs mit herrl. Garten - in bester Lage !!

Preis: 549.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
spätestens 2/17
Referenznummer
577
Zimmer
5
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BDSM4B
Grundstücksfl.
ca. 700,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kulanz+Service Immob. GmbH
Herr Reinhold Blessing
Riedhofstr. 2
89257 Illertissen
Telefon: 07303/904057
Mobil: 0170-5223877
Telefax: 07303/903922

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen und Leben in bester Wohnlage !
Lassen Sie sich von diesem nicht alltäglich und sehr geschmackvoll gestalteten Einfamilienhaus mit angenehmer Wohnatmosphäre einfach begeistern. Besonders im Punkto Lage (in sehr ruhiger Anwohnerlage) mit nur wenigen Schritten zum z. B. Einkauf, Arzt, Kindergarten oder Schule, zeichnet sich dieses sehr niveauvoll konzipierte Haus aus. Aber auch im Bereich Großzügigkeit bleiben hier kaum Wünsche offen. Egal ob sie ein sep. Arbeitszimmer, einen Hobbyraum oder eine geräumige Sauna benötigen, bzw. eine großzügige Doppelgarage oder eine herrliche Terrasse mit Freisitz im wunderschönen Garten wünschen, hier werden Sie fündig. Weiterhin erwähnenswert sind die gute und
massive Bauqualität, sowie die zweckmäßig geschnittene Raumeinteilung. Auch der große, pflegeleichte und mit einer eigenen Gartenterrasse versehene Garten werten dieses interessante Angebot zusätzlich auf. Lassen Sie sich noch von weiteren Annehmlichkeiten wie z.B. der schönen Sichtputzausstattung, dem sehr großzügigen Balkon, sowie der erst 2011 neu installierten Photovoltaik-Anlage verzaubern !

Ausstattung

Raumeinteilung: siehe bitte beigefügte Grundrisspläne

Baujahr: 1978

Grundstuck: 700 qm

Wohnfläche: 220 qm Wfl., inkl. Sauna, Hobby-, Büro- oder Gästezimmer im UG

Nutzfläche: das Haus ist nahezu voll unterkellert, das Garagendach ist ausgebaut (Abstellraum, vom Haus aus zugänglich)

Heizung/Böden: Öl-Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung (auch im Bad).
Die Bodenbeläge sind überwiegend in Fliesen- u. Teppichbelägen ausgeführt

Fenster: die Fenster sind in ISO-Verglasung mit Rahmen in weiß und mit elektr. Rollo´s

Sanitär: das helle Bad ist gefliest, mit Badewanne und Doppel- Waschtisch ausgestattet, desweiteren wurde eine separate Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss eingerichtet.
Natürlich befindet sich im EG auch noch ein separates WC (Gäste-WC)

Küche: die hochwertige EBK der Marke Knabl ist auf Wunsch mit erwerbbar

Terrasse/Balkon: 2 große und sonnige Süd- u. West-Terrassen, sowie 2 geräumige Balkone

Beziehbarkeit: spätestens 2 / 2017

Sonstiges:
- schöner u. pflegeleicht angelegter Garten
(mit Aquapipeline u. Brunnenpumpe)
- Photovoltaikanlage aus 2011 mit 13,5 KW/p
(Jahresertrag ca. 3.500.-)
- Doppel-Garage mit el. Torantrieb und
Durchgangstüre zum Garten
- mit seinem schönen und sehr hellen
Wohnräumen, zahlreichen
Sonderausstattungen, sowie dem
Untergeschossausbau (Hobby, Sauna, Büro)
ist dieses niveauvolle Angebot „kein“ Haus
von der Stange“

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage
  • Versorgung: eigene Stromversorgung
  • Wellness: Sauna
empfehlen

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Ort
89257 Illertissen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot