Ihlow (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges WGH mit Büro, Werkstatt und Lagerhallen (26632 Ihlow)

WGH mit Büro, Werkstatt und Lagerhallen

Preis: 615.000,00 €

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Käuferprovision
siehe Sonstiges
x-fache Miete
9,92
Referenznummer
I-004KRH-G-023YBX
Preis/m²
569,44 €
Baujahr
1961
Fläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
2C8AT45
Grundstücksfl.
ca. 1.859,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Alfred Eilers
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: +49 4921 392304-0

Lage

Simonswolde gehört zum Landkreis Aurich und liegt im Dreieck der Seehafenstadt Emden, der Reederstadt Leer und der Kreisstadt Aurich in der Nähe der A 31. Die beste Verkehrsanbindung zu den drei Städten sowie zur niederl. Grenze bieten großes Potential für ein aufstrebendes Dienstleistungsunternehmen. Die Gemeinde Ihlow zählt insgesamt 12 Ortsteile. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich das Rathaus, sowie das Gemeindezentrum mit seinen öffentlichen Einrichtungen in Ihlowerfehn.

Objekt

Diese interessante Immobilie, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit Dachterrasse und abgeschlossenem Garten, angrenzendem Bürogebäude sowie Nebengebäuden, liegt in einer idyllischen Wohnlage von Simonswolde.
Gebaut in den Jahren 1961-64, erweitert durch Werkstatt und Lagerhalle in 1970-72, energetische Aufwertung des gesamten Bestandes in 1996-2005, Erneuerung der Gasheizung mit Solaranlage in 2006-07 wurden bis dato laufend die Arbeits- sowie auch Privaträume den Bedürfnissen entsprechend angepasst. Geräumige Abstell- und Parkplatzflächen stehen zur Verfügung.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

Stichworte

Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 61980.0

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
26632 Ihlow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot