Ihlow (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus WGH mit Büro und Werkhallen (26632 Ihlow)

WGH mit Büro und Werkhallen

Preis: 615.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 %
Referenznummer
I-00OAY6-W-0245KA
Zimmer
15
Preis/m²
569,44 €
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Online-ID
28QD94C
Grundstücksfl.
ca. 1.859,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Engel & Völkers Norden-Norddeich
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
Telefon: 04931-9295180
Telefax: 04931-9295185

Lage

Lage
Simonswolde gehört zum Landkreis Aurich und liegt im Dreieck der Seehafenstadt Emden, der Reederstadt Leer und der Kreisstadt Aurich in der Nähe der A 31. Die beste Verkehrsanbindung zu den drei Städten sowie zur niederl. Grenze bieten großes Potential für ein aufstrebendes Dienstleistungsunternehmen. Die Gemeinde Ihlow zählt insgesamt 12 Ortsteile. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich das Rathaus, sowie das Gemeindezentrum mit seinen öffentlichen Einrichtungen in Ihlowerfehn.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Diese interessante Immobilie, bestehend aus einem großzügigen Wohnhaus mit Dachterrasse und abgeschlossenem Garten, angrenzendem Bürogebäude sowie Nebengebäuden, liegt in einer idyllischen Wohnlage von Simonswolde.
Gebaut in den Jahren 1961-64, erweitert durch Werkstatt und Lagerhalle in 1970-72, energetische Aufwertung des gesamten Bestandes in 1996-2005, Erneuerung der Gasheizung mit Solaranlage in 2006-07 wurden bis dato laufend die Arbeits- sowie auch Privaträume den Bedürfnissen entsprechend angepasst. Geräumige Abstell- und Parkplatzflächen stehen zur Verfügung.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 98,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1961, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Nutzfläche: 710,00 m², Gesamtfläche: 1080,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Zustand: neuwertig
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Kontakt


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Ort
26632 Ihlow
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot