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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Land-/Forstwirtschaft Kleiner Bauernhof in traumhafter Nähe... (21775 Ihlienworth)

Kleiner Bauernhof in traumhafter Nähe der Nordsee mit eigenem Bootsanleger

Preis: 259.000,00 €

Historisch 
Historisch
Der Storch gehört zum Inventar
Doppelgarage
Küche
Schlafzimmer
Anbau
Große Diele ausbaufähig
Gartenanlage
Terrasse mit Eingang
Blick zur Medem
Bootsanleger
Medem
Einfahrt zum Haupthaus
Esszimmer
Diele
Wohnzimmer
Werkstatt
Medem
eigene Zufahrt
Historische Landmaschinen
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20160347
Zimmer
5
Baujahr
1800
Online-ID
2BBB54T
Grundstücksfl.
ca. 45.558,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Marhold Immobilien GmbH
Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Mobil: 0171 8711589
Telefax: 05764-941545

Lage

Mit  Ausnahme eines netten Nachbarn und seinem kleinen Einfamilienhaus zeigt sich das Anwesen in wunderschöner Alleinlage und liegt direkt an der Medem. Die Medem ist ein 16 km langer Fluss, der bei Otterndorf in die Elbe mündet und somit bis zur Nordsee führt. Der Fluss ist auf der ganzen Länge für kleine Boote (auch mit Motor) schiffbar. Das  Objekt  hat auch einen kleinen Schiffsanleger, an dem derzeit ein kleines Ausflugsboot überwintert.
Ihlienworth ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Land Hadeln im Landkreis Cuxhaven, mit 1.600 Einwohner auf einer Fläche von etwa 40 km². Der Ferienort liegt zwischen Otterndorf und Bad Bederkesa im Großraum von Cuxhaven.
Hadeln ist eine historische Landschaft sowie ein ehemaliger Landkreis
mit Sitz in Otterndorf an der unteren niedersächsischen Elbe, im Dreieck zwischen den Mündungen der Elbe und Weser. Ihlienworth gehört zur Samtgemeinde  im Landkreis Cuxhaven, mit Sitz in Otterndorf. Otterndorf ist ca. 8 km vom Ihlienworth  entfernt.
Eine Grundschule der Klasse 1-4 befindet sich in Ihlienworth. Weiterführende
Schulen und ein Gymnasium gibt es in Otterndorf. Zu dem größten Nordseeheilbad, der Stadt Cuxhaven sind es von Otterndorf noch ca. 20 km.
Es gibt auch ein Autobahnanschluss, aus Richtung Bremen der A 27 kommend, fahren Sie in Neuenwalde ab und Sie gelangen über Bederkesa nach Ihlienworth.
Größere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Otterndorf.

Ausstattung

Das Objekt hat einen eigenen Bootsanleger direkt an der Medem

Objekt

Der Bauernhof liegt direkt an der Medem, einem  befahrbaren Fluß und wurde erstmals  um 1800 erwähnt. Nachweislich wurde auf diesem kleinen Bauernhof im Jahre 1836 das erste Kind geboren. Das Objekt besteht aus dem eigentlichen Bauernhaus, einer großen Scheune und einer Doppelgarage. Die Immobilie war in einem Wohn- und einem Wirtschaftsteil aufgegliedert. Der Wirtschaftsbereich wird heute als Diele, Werkstatt und Abstellraum genutzt. Hier liegt ein weiteres Ausbaupotenzial, denn daraus könnte  weiterer Lebensraum mit ca. 70 qm Fläche entstehen. Offenes Wohnen mit Küche und Kamin würden sich ganz besonders anbieten um somit zum Lebensmittelpunkt werden. Die Wohnfläche mit dem zur Hälfte ausgebauten Dachgeschoß beträgt ca. 145 qm. Insgesamt  finden Sie  ein sanierungsbedürftiges Objekt mit viel Potenzial in einzigartiger Lage vor.
Die Scheune mit ca. 200 qm Nutzfläche wäre ebenfalls  sanierungsbedürftig.  Links vom Hauptgebäude steht eine massive Doppelgarage, die bis heute noch genutzt wird. Eine weitere Attraktion auf diesem Bauernhof ist die seit Jahren ansässige Storchenfamilie, die praktisch schon zur Familie gehört und täglich von den Eigentümern gefüttert wird. Da ist eine richtige Freundschaft zwischen Mensch und Tier entstanden und inzwischen zu einem täglichen Naturschauspiel geworden.

Sonstiges

Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.

Stichworte

Nutzfläche: 109,43 m², Gesamtfläche: 308,54 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
21775 Ihlienworth
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot