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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Top moderne 5-Zi-Doppelhaushälfte mit... (54298 Igel)

Top moderne 5-Zi-Doppelhaushälfte mit 140m² Wfl., Einbauküche, Garten und Garage!

Preis: 349.000,00 €

Offener Wohnbereich 
Offener Wohnbereich
Die schicke Einbauküche
Offener Kochbereich
Schick integrierte Treppe
Die große Diele im EG
Der Eingang
Ein Zimmer im OG
Das Bad im OG
Schlafzimmer im EG
Zugang Bad vom Schlafzimmer
Modernes, nagelneues Bad
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
49111667
Zimmer
5
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CKRQ48
Grundstücksfl.
ca. 435,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herrn Rolf Stein
Immobilienkompetenz
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Telefon: +49(651) 9668773
Mobil: +49(160) 96664761

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Der überschaubare Ort Igel liegt zwischen Trier, der ältesten Stadt Deutschlands und der nur 3 Kilometer entfernten Grenze zu Luxemburg in Wasserbillig. Zum nächsten internationalen Flughafen in Luxemburg fahren Sie 35 Kilometer.

Das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist bestens. Die B49 verläuft direkt durch den Ort Igel. Vom Verkehr bekommen Sie kaum etwas mit, da Ihr Haus in einer kleinen Ansiedlung in einer Seitenstraße steht!
Die Autobahnen A1 / A64 von Luxemburg Richtung Trier / Köln / Koblenz / Saarbrücken sind in kurzer Fahrt zu erreichen. Und es gibt in Igel eine Bahnstation.

Igel hat mit dem Ortsteil Liersberg zusammen ca. 2200 Einwohner, die Infrastruktur ist gut. Seitlich der Ortschaft fließt die Mosel durch die bergige Landschaft. Hier finden Sie eine Vielfalt an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser oder in der Landschaft.

Ausstattung

Der Marmorboden im Treppenhaus wurde in den 70ern verlegt und in diesem Sommer von einer Fachfirma neu geschliffen und poliert!

Im Küchenbereich wurde Botticino Marmor aus Italien importiert und verlegt. Im Wohnbereich und anderen Räumen laufen Sie auf sehr edlen Parkettböden.

Das Badezimmer im Schlafzimmer ist ganz neu, die beiden anderen Badezimmer neuwertig und hübsch. Weiße und glatte Wände und Decken sind kürzlich erst von einem Malermeister komplett neu gestrichen worden! Türen und Fenster sind im einwandfreien und neuwertigem Zustand.

Die Heizungsanlage und das komplette Heizungssystem inklusive aller Rohre ist ebenfalls erneuert worden. Im Küchenbereich und im kleinen Bad ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das gesamte Haus ist modern, zeitlos und sehr gepflegt und ohne Renovierung so beziehbar! Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Ihr überschaubarer Garten hinter dem Haus auf dem 435 m² großem Grundstück ist vom Keller aus zugänglich und auch von Ihrem Zugang zum Haus!

Objekt

Ihre schicke Doppelhaushälfte im kompakten Baustil der 1970er Jahre bietet Ihnen viel Platz auf zwei Etagen. Sie haben keine Schrägen und sind frei in der Möblierung!

Von Ihrer Garage gehen Sie den wenige Meter langen Weg zur seitlich am Haus angebrachten Steintreppe, die Sie zum breiten Haupteingang im Obergeschoss führt. Ein rundum Blick zeigt Ihnen sofort die schöne Aufteilung, die Größe und die Architektur des offenen Wohnens. Sehr schön gehen der Wohn- und Kochbereich offen ineinander über, jedoch ohne dass Sie vom Sofa aus auf den Herd schauen müssen. Der Wohnbereich setzt sich intelligent durch einen großen Durchgang, einer Säule und dem edlen Parkett vom restlichen Raum ab.

In dieser Etage verfügen Sie über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einen Essbereich, eine Küche mit einer sehr schönen und modernen Einbauküche, ein weiteres Zimmer, ein Bad und einen Eingangsbereich.

Über die auffallend reizvolle Bauart gelangen Sie über die direkt neben dem offenen Wohnzimmer integrierte Steintreppe in die untere Etage. Hier stehen Sie dann in einer großen Diele mit Zugängen zum Keller und Ausgang zum Garten, zu einem weiteren Zimmer, zum Badezimmer, zu Ihrem Schlafzimmer mit direkten Zugang ins Badezimmer, zum Waschraum und zum Heizungsraum.

Sonstiges

SAT-TV
DSl-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 124kWh, Öl, Bj. 1970

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: neuwertig
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Ort
54298 Igel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot