Iffezheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus *** Luxusvilla mit Walmdach *** (76473 Iffezheim)

*** Luxusvilla mit Walmdach ***

Preis: 1.295.000,00 €

Hauseingang 
Hauseingang
Gartenansicht
Eingangshalle
Wohnen
Bibliothek
Esszimmer
Salon
Kaminzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer im OG
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
1085
Zimmer
9
Baujahr
1973
Wohnfläche
ca. 500,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CMH245
Grundstücksfl.
ca. 2.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Arkade Immobilien GmbH Am Festspielhaus Baden-Baden
Herr Dieter Mächtel
Lange Strasse 79
76530 Baden-Baden
Telefon: +497221373080
Mobil: +491727218190
Telefax: (07221) 37308 25

Preise

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage

In dem international, durch den Rennsprotwelt bekannten Ort Iffezheim, liegt dieses Anwesen uneinsehbar in einer Sackgasse gelegen.

Ausstattung

Die Räume verfügen über hohe Decken und sind teilweise mit Stuck verziert.
Es wurden verschiedene hochwertige Bodenbeläge verwendet: im Wohnbereich hochwertige Steinböden, in den Schlafzimmern teilweise Teppichböden.

Durch die umlaufenden Rundbogentüren gelangt man aus fast jedem Zimmer in den Garten.

Objekt

Elegante Villa mit Swimmingpool sucht neuen Hausherrn
Die Villa besticht durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit welche von allen Himmelsrichtungen in das schöne Anwesen gelangt.
Über eine repräsentative Empfangshalle mit Garderobe und Gäste-WC erreichen Sie das angrenzende Wohn- und Kaminzimmer, mit einer gesamten Fläche von ca. 65 qm. Die angrenzende gemütliche Wohnküche ist ca. 55 qm groß.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.
Über die Schwimmhalle mit Sauna erreicht man die Terrasse und den schönen angelegten Garten.

Im zweiten Stock befinden sich nochmals 4 große Zimmer, darunter eine geschmackvolle Bibliothek, sowie ein Bad und eine große Dachterrasse. Die Dachterrassen können von allen Räumen aus betreten werden.

Bei Bedarf kann das Obergeschoss als separate Wohnung genutzt werden, im jetzigen Büro sind alle Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Dieses Stockwerk kann sowohl vom Wohnbereich im EG aus, als auch über ein Treppenhaus betreten werden.
Dadurch ist das Objekt auch als 2-Generationen-Haus geeignet.

Darüber hinaus besteht im Obergeschoss eine Ausbaureserve von ca. 150. cm.

Diese Traumvilla liegt nur ca. 9 km vom Stadtzentrum Baden-Baden entfernt.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis ist beauftragt und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Stichworte

Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Kellerfläche: 200,00 m²

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
76473 Iffezheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot