Idstein
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Exklusive Villa mit viel Platz - perfekt... (65510 Idstein)

Exklusive Villa mit viel Platz - perfekt durchdacht, mit tollem Garten und Traumaussicht

Preis: 1.150.000,00 €

Außenansicht vom Garten 
Außenansicht vom Garten
Vorgarten
Ansicht mit Carport
Eingangsbereich
Garderobe
Kacheloffen 2. Ansicht
Kachelofen mit Blick ins Wohnzimmer
Essecke
Essecke 2. Ansicht
Essecke 3. Ansicht
Küche
Küche 2. Ansicht
Küche 3. Ansicht
Loggia
Loggia 2. Ansicht
Blick von der Loggia
Gäste-WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2. Ansicht
Wohnzimmer 3. Ansicht
Wohnzimmer 4. Ansicht
Wohnzimmer 5. Ansicht
Kamin und Blick zur Küche
Deko aus eigenem Garten
Büro
Büro 2. Ansicht
Galerie
Galerie mit Einbauschränken
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2. Ansicht
2. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer 2. Ansicht
Balkon
Aussicht vom Balkon
Bad
Bad 2. Ansicht
Bad 3. Ansicht
Bad 4. Ansicht
2. Bad
2.Bad 2. Ansicht
2. Bad 3. Ansicht
Aussicht
Blick in den Garten
Ansicht vom Garten aus
Teich
Gartenteich
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2. Ansicht
Schlafzimmer 3. Ansicht
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung 2. Ansicht
Terrasse Einliegerwohnung
Terrasse Einliegerwohnung 2. Ansicht
Garten mit Terrasse Einliegerwohnung
Hobby-Partyraum 2. Ansicht
Hobby-Partyraum
Terrasse vor Hobbyraum
Aufgang ins Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Wasch-Trockenraum
Heizungsanlage
Weinkeller, bodenoffen
Werkstatt
Raum für Gartengeräte
Abstellraum für Fahrräder
Fahrradabstellraum
   
   
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetztlicher MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
ID 1055
Geschosse
3
Zimmer
7
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 303,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AJNG4V
Grundstücksfl.
ca. 750,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Curavision GmbH Unternehmens- und Finanzberatung
Peter Dieckhöner
Fritz-Erler-Str 8
65399 Kiedrich
Telefon: 06123/9349092
Telefax: 06123-62567

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Villa mit insgesamt 7 Zimmern und ca. 303 qm Wohn-/Nutzfläche mit einer Einliegerwohnung (36qm) mit Duschbad, kleiner Küche, eigener Terrasse und separatem Eingang liegt in einer ruhigen Stichstraße in Top Höhenlage von Idstein.

Ausstattung

Es empfängt Sie zunächst ein reizvoller Vorgarten, danach gelangen Sie in den Eingangsbereich mit separater Garderobe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Durch einen offenen Zugang, vorbei am Gäste-WC, betreten Sie dann auf der rechten Seite den großzügigen Wohnbereich, der sich wie folgt aufteilt: rechts die top ausgestatte Küche, die durch eine dekorative Theke vom übrigen Wohnbereich abgeteilt ist. Davor ist der Essbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia mit grandiosem Fernblick. Eines der vielen Highlights dieses Hauses ist hier auf der linken Seite ein modernerer, dekorativer Kachelofen, der Sie in der kalten Jahreszeit mit wohliger Wärme verwöhnt. Einige Schritte weiter am Essbereich vorbei empfängt Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Sie schauen auf bodentiefe Fenster, die fast den Charakter eines Wintergartens haben. An der Außenseite dieser Fensterfront wurde ein kleiner Steg gebaut, der Sie ohne Gefahren auch die Fenster von außen reinigen lässt. Im linken Teil des Wohnzimmers befindet sich dann der kuschelige Teil mit Sitzecke und einem separaten Kamin. Gemütlichkeit pur! Hier befindet sich auch der direkte Zugang zum Büro oder Bibliothek, also keine langen Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Das Büro hat auf Grund der außergewöhnlichen Bauweise ebenso einen Zugang zum vorderen Flur. An dem schicken Kachelofen vorbei führt Sie die Treppe in den oberen Bereich. Hier erwartet Sie zunächst eine geräumige und helle Galerie mit einer Reihe von sehr durchdachten Einbauschränken. Dahinter liegt das gemütliche Elternschlafzimmer. Des Weiteren 2 gut geschnittene, schicke Kinderzimmer mit einem davorliegenden Balkon und einer wunderschönen Aussicht, der von beiden Zimmern begehbar ist. Ein elegantes Bad mit Wanne und separater Dusche für die Eltern und ein zweites Bad mit Dusche für die Kinder runden diese obere Etage ab. Attraktive Schrägen mit geschmackvollen Holzbalken hinterlassen eine ausgesprochen gemütliche Atmosphäre. Im unteren Bereich des Hauses gelangen Sie in einen großen Hobby- oder Partyraum mit davorliegender Terrasse. Dieser Raum begeistert durch eine bodentiefe Fensterfront und bietet einen Blick in den wunderschönen Garten mit Teich und auch direkten Zugang zur Terrasse. Auch hier herrschen Licht und Luft. Darüber hinaus ist in dieser Etage auch die kleine Einliegerwohnung mit Duschbad, kleiner Küche und eigener Terrasse und, was besonders wichtig ist, mit separatem Eingang. Hier sind weiterhin einige Räume für die Heizungsanlage, einer praktischen Werkstatt und einem Weinkeller, der aus ökologischen Gründen mit einer Boden-offenen Holzlösung für perfekte Kühlung Ihrer edlen Tropfen versehen ist. Der Waschmaschinen- und Trockenraum befindet sich auch in dieser Etage, ebenso wie ein Raum für Gartengeräte. Ein wunderschöner Garten mit Teich auf insgesamt 750 qm Fläche inklusive 2 Zisternen mit 8000 Litern machen diese Villa zu einem herausragenden Objekt. Ein Carport für 2 PKW und einem Abstellraum für Fahrräder ist ebenso vorhanden. Abschließend ist zu erwähnen, dass dieses Haus streng nach ökologischen Grundsätzen gebaut wurde, mit Solarthermik, Uniporsteinen und 50cm dicken Außenwänden. Baubiologische Aspekte wurden bei Planung und Ausführung sehr beachtet.

Lagebeschreibung

Idstein ist eine zauberhafte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen mit ca. 26.000 Einwohnern. Sie liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, und erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums. Idstein liegt an der Deutschen Fachwerkstraße und der Deutsche Limesstraße. Die Stadt hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 3 nördlich von Wiesbaden zwischen Niedernhausen und Bad Camberg und einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Limburg an der Lahn und Frankfurt am Main bzw. Wiesbaden. Eine perfekte Anbindung nach Wiesbaden, Frankfurt und vor allem zum Flughafen Frankfurt ist also gegeben. Alle Schulformen sind hier vorhanden und fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt mit vielen wunderschönen Gebäuden und nettem Flair wird Ihnen gefallen. Große Teile der Idsteiner Altstadt stehen heute unter Denkmalschutz. Viele historische Gebäude haben sich unter anderem dadurch erhalten, dass Idstein im Zweiten Weltkrieg von Angriffen weitestgehend verschont blieb. Urige Wirtschaften und schicke Restaurants bieten den Bewohnern viel Abwechslung. Auch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet bieten viele sportliche und auch kulturelle Möglichkeiten. Darüber hinaus sind Sie schnell im Rheingau, wo ebenso viele berühmte Sehenswürdigkeiten und Kulturdenkmäler auf Sie warten. Das Rheingauer Musikfestival im berühmten Kloster Eberbach sei nur stellvertretend erwähnt.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf- bzw. Mietobjektes durch die Firma Curavision GmbH weitergegeben werden (wie z.B.Himmelsrichtung,Lage Größe, Material, Baujahr, Kauf- oder Mietpreis, Nebenkosten usw.) stammen vom Verkäufer/Vermieter (oder einem Dritten). Die Firma Curavision GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz, Pellets, Solar
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Minergie Bauweise
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben, gepflegt, luxuriös
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
65510 Idstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot