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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Moderne Doppelhaushälfte in begehrter... (65510 Idstein)

Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Idstein

Preis: 439.000,00 €

Ansichten des Hauses 
Ansichten des Hauses
Ansicht des Hauses
Gartenseite des Hauses
verkehrsarme Anliegerstraße
Hausansicht
Diele im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Studio / Lesezimmer im EG
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Aussicht vom Erdgeschoss
Gästezimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Tageslichtbad im Obergeschoss
Terrasse im Untergeschoss
Wohnküche im Untergeschoss
Wohnen, Kochen, Essen
Wohnen, Kochen, Essen
Wohnen, Kochen, Essen
Küche im Untergeschoss
Essbereich
Terrasse im Untergeschoss
Balkonansicht des Hauses
Eingangsbereich
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Energieausweis
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
HS 587
Zimmer
6
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CQWV45
Grundstücksfl.
ca. 219,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Martin Brandt Immobilien
Herr Martin Brandt
Himmelsgasse 6
65510 Idstein
Telefon: 06126 56427
Telefax: 06126 57755

Preise

2 Stellplätze

Lage

Die Hochschulstadt Idstein ist ein sehr schönes und aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels, alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.  
 
EINWOHNERZAHL:
Idstein hat ca. 26.000 Einwohner und die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner.
 
EINKAUFEN:
Idstein verfügt über exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, Domäne Mechthildshausen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma, Rossmann etc.

HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS mit ca. 2400 Studenten

BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G., Naspa, Commerzbank

SPORT:
Sport Verein TV Idstein, Tennis Club, Sport & Fitness Center (Tennis, Squash, Badminton), Tournesol Erlebnisbad, zwei 18 Loch Golfplätze "Südkurs + Nordkurs" in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.

GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.

UNTERNEHMEN:
Es gibt in Idstein ca. 200 kleinere und mittlere, vor allem Handwerks- und Einzelhandelsunternehmen, welche das gewerbliche Idstein prägen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Es gibt hervorragende Bus- und Bahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum BAB Anschuß A3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.

AIRPORT FFM:
Der Flughafen Frankfurt/M ist in ca. 20 Minuten bequem mit dem Pkw zu erreichen. Nach Wiesbaden sind es etwa 20 Kilometer.

Ausstattung

Die von uns angebotene attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in sehr schöner Wohnlage am Idsteiner Gänsberg.
 
ERDGESCHOSS:
Ebenerdiger Zugang zum Haus, heller und geräumiger Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und Dusche, Garderobe, Abstellraum, sowie ein Gästezimmer mit Ankleide. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das sonnige Wohnzimmer mit bodentiefen Panorama-Fenstern und Balkon und ein weiteres Studio, bzw. Lesezimmer.

OBERGESCHOSS:
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei große Studio-Schlafzimmer, eines mit ca. 23 m² und das zweite mit ca. 20 m² mit großer Panorama-Fensterfront, sowie ein helles, geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, einer Badewanne, Waschbecken und WC. Der Anschluss für ein zweites Waschbecken ist bereits vorbereitet.  
 
HEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne und energiefreundliche Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Der Heizungsraum befindet sich in einem separaten Raum des Tageslichtbades und kann auch noch als Abstellraum genutzt werden.
 
ENERGIEAUSWEIS:
Ein aktueller Energieausweis liegt uns selbstverständlich vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt nur: 118,40 (kWh/(m²*a).

UNTERGESCHOSS:
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich derzeit die große Wohnküche mit einem offenen Wohn- und Esszimmer und direktem Ausgang zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
 
UNTERGESCHOSS / KELLERRÄUME:
Im Untergeschoss gibt es insgesamt vier Räume,  eine kleine Diele, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Abstellraum, einen Hausanschlussraum (Strom, Gas, Wasser) und den großen Raum; der derzeit als Küche und zweiten Wohn-, und Essbereich genutzt wird.
 
GARTEN:
Zu dem von uns angebotenen Haus gehört noch ein terrassenförmig angelegter Garten über zwei Ebenen. Der Garten hat noch einen direkten Zugang über eine Stahltreppe, zu den zwei PKW Stellplätzen.
 
ÜBERGABE:
Die Übergabe des Hauses erfolgt in einem gepflegtem Zustand.

Objekt

Die von uns angebotene attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in sehr schöner Wohnlage am Idsteiner Gänsberg in einer familienfreundlichen und ruhigen Anliegerstrasse. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Vor dem Haus stehen zwei Pkw Parkplätze zum bequemen Be-, und Entladen zur Verfügung.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven Doppelhaushälfte in Idstein haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427
 
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: immobilien@bpi24.de - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.

BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN:
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.  

FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
 
VERHANDLUNGEN:
Sind ausschließlich über uns zu führen.
 
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Das vorliegende Angebot der Firma Martin Brandt Immobilien beruht auf Angaben der Auftraggeber. Für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Martin Brandt Immobilien keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS:
Dieses Exposé vermittelt nur die wesentlichsten Daten der Geschäftsgelegenheiten. Eine vernünftige und individuelle Beurteilung erfordert Ihre Besichtigung und das Gespräch mit uns. Wir stehen dafür gerne zur Verfügung.

Stichworte

Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
65510 Idstein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot